Wielingenweg 336

Omschrijving

Een speelse split-level woon-/eetkamer, luxe keuken en 2 balkons heeft dit leuke 2-kamerappartement!

Wielingenweg 336 te Alkmaar.

We mogen er weer eentje te koop aanbieden: Zo'n fijn appartement met speelse indeling! Dit appartement heeft twee balkons, eentje in de koele schaduw en eentje heerlijk in de zon!

Het appartement is gesitueerd tegenover de 'Blije Mare'-kerk, waardoor je vrij uitkijkt. Loop je twee minuten dan bevind je je midden in het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar je een keur aan winkels vindt en een gezellig terras in het midden. Ook de bus stopt om de hoek, die brengt je elk half uur richting het centrum of juist richting Koedijk. Met de auto bevind je je in een handomdraai op de ringweg richting Schagen of A9, maar hier woon je heerlijk rustig in een gezellige woonwijk!

Parkeer je auto langs de openbare weg, dan leiden we je graag een keertje rond in dit leuke appartement!

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen. Enkele treetjes lager vind je toegang tot de berging (afmetingen: circa 4,82 x 2,29 meter). Hier vind je volop ruimte om veel zaken op te bergen en je fiets te stallen.

Klimmen we een stukje omhoog, dan komen we bij de voordeur die toegang geeft tot dit verrassende geheel.

We komen binnen in de entree, deze is voorzien van een ruime vaste kast, waar u comfortabel uw boodschappen kunt wegbergen.

Vervolgens komen we de woonruimte binnen op het hoogste niveau: de eetkamer (afmetingen: circa 3,63 x 3,12 meter). Deze ligt enkele treden hoger dan de woonkamer en geeft een leuk uitzicht over het straatbeeld. Er is hier volop ruimte om een goede eettafel te plaatsen. Op dit niveau vindt u een vaste kast, die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De woonkamer staat in open verbinding met de keukenruimte (afmetingen: circa 3,0 x 2,26 meter). Deze ruimte is ingericht met een luxe keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad en voorzien van hoogglans witte deurtjes. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de vaste kast bij de achtergevel vindt u de CV-ketel ('Intergas' bouwjaar 2019). Een deur geeft toegang tot het balkon aan de koele kant van het appartement.

Terug naar de eetkamer dalen we enkele treetjes af en bevinden we ons in de lager gelegen woonkamer (afmetingen: circa 4,6 x 4,80 meter). Grenzend aan de woonkamer vinden we het zonovergoten balkon op het zuid-/zuidwesten.

De vloer van de leefgedeelten is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Vanuit de entree vind je toegang tot de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,26 meter), die is voorzien van een raampartij die uitkijkt over het achtergelegen pleintje. Geen last van inkijk dus!

De badkamer (afmetingen: circa 1,76 x 1,69 meter) bereik je eveneens vanuit de entree. Deze is licht betegeld en ingericht met een douchecabine, die je naar binnen kunt klappen als je 'm niet gebruikt, dit zorgt voor een fijne hoeveelheid beweegruimte in de badkamer. De douchecabine is voorzien van een thermostaatkraan. Verder vind je een wastafel en het toilet.

Bijzonderheden:
* HET IS NIET MOGELIJK OM EEN HYPOTHEEK MET STARTERSLENING TE KRIJGEN VOOR EEN WONING OP ERFPACHT.
* De servicekosten bedragen € 143,01 per maand, inclusief het onderhoud van de CV-ketel.
* Het complex is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 20 april 2029. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting.
* De ramen en buitendeuren van het appartement zijn vervangen in 2022 onder toezicht van de Vereniging van Eigenaars.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd onder toezicht van de Vereniging van Eigenaars.
* In 2022 zijn in opdracht van de Vereniging van Eigenaars de spouwmuren geïsoleerd.
* CV-combiketel 'Intergas', bouwjaar 2019.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.742,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De kozijnen zijn in 2022 professioneel geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 5341 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-04-20 Lasten € 4,54 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties