Nieuwpoortslaan 41

Omschrijving

Wonen op loopafstand van de binnenstad, maar vergunningvrij parkeren en genieten van een heerlijke tuin!

Nieuwpoortslaan 41 te Alkmaar.

Achter deze karakteristieke voorgevel (die in 2008 is gereinigd en geïmpregneerd) schuilt een keurig onderhouden, verrassend ruime woning! Achter het huis ligt een zeer diepe, zonovergoten achtertuin (circa 13,5 meter), die is voorzien van fraaie sierbestrating. Over de volle breedte van de tuin ligt bovendien een vrijstaande stenen berging, die is voorzien van elektra en een deur naar de achterliggende steeg.
Voor de woning heeft u een eigen voortuin (circa 3 meter diep), waardoor u voldoende afstand behoudt van het langslopende publiek om van uw privacy te genieten in uw woning.

Indeling:
Begane grond. U betreedt de woning via een klein entree met daarin de meterkast (deze is in circa 1997 voorzien van een nieuwe groepenkast ten behoeve van het elektra, bestaande uit 6 groepen en een aardlekschakelaar). Vervolgens komt u in de straatgerichte woonkamer (afmetingen: circa 3,6/2,4 x 5,4 meter), die is voorzien van een keurige laminaatvloer en een vaste kast.

De semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,6 x 4,0 meter) is van de woonkamer gescheiden middels een lage bar, zodat u vanuit uw zithoek nooit op uw aanrecht kijkt. De keukenruimte is ingericht met een uitgebreide aanbouwkeuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel voorzien van een wokpit, afzuigkap in zwarte schouw, combi heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer met 4 laden en een vaatwasser. De extra brede korfladen en de carrouselkast zorgen voor optimaal berggemak. De vloer van de keukenruimte is afgewerkt met lichte plavuizen, die drempelloos doorlopen in de achtergelegen ruimten. In de keukenruimte is bovendien een vaste kast aangebracht onder de trapopgang.

Vanuit de keukenruimte bereikt u de royale bijkeuken (afmetingen: circa 4,2 x 1,8 meter) die toegang biedt tot de trapopgang en is voorzien van een praktische vaste kast. In de bijkeuken vindt u verder de wasmachine- en de drogeraansluiting en de CV-ketelopstelling (een nieuw CV-combiketel, type HR "Intergas", bouwjaar 2017). Een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin.

Grenzend aan de bijkeuken treft u de separate toiletruimte en vervolgens de ruime badkamer (afmetingen: circa 3,6/2,2 x 1,8 meter). De badkamer is licht betegeld en ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine voorzien van thermostaatkraan en een royale vaste bergkast. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

1e verdieping:
Aan de voorgevel grenst een knusse slaapkamer onder het schuine dak (vloeroppervlak: circa 3,6 x 3,1 meter). In deze kamer is een flinke vaste kastenwand aangebracht, met onder het schuine gedeelte een extra bergvak voor bijvoorbeeld koffers en skies.

Op de overloop vindt u toegang tot de riante bedstee voorzien van tweepersoons bed en flinke lichtkoepel. Onder het bed is bovendien een praktische bergruimte aangebracht.
Ook vanaf de overloop bereikbaar is een betegelde ruimte met wastafelmeubel.

Aan de achtergevel grenst een verrassend ruime 2e slaapkamer (afmetingen: circa 3,6 x 2,7 meter), die is voorzien van rechte gevels, waardoor een optimaal gebruiksoppervlak is ontstaan. Een deur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot het platte dak boven de bijkeuken/badkamer. Ook in deze kamer is een vaste kastenwand aangebracht en een wastafel met onderkast.

Bijzonderheden:
* De dakbedekking van het platte dak boven de bijkeuken en badkamer is in 2016 vervangen.
* De CV-ketel is in 2017 vervangen.
* De boeidelen aan de achtergevel van de woning zijn in 2016 vervangen.

Achter de woning ligt een flink diepe achtertuin (afmetingen: circa 13,5 x 3,6/1,8 meter), die is voorzien van fraaie sierbestrating. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u al vroeg in de morgen in het zonnetje kunt ontbijten en de gehele dag van de zon kunt blijven genieten indien u dat wenst!

Op een steenworp afstand vindt u de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar fraaie winkelstand en altijd gevulde Waagplein. Bovendien vindt u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met onder anderen: de Albert Heijn XL, Hema, Gall & Gall, Big Bazar, Action, Blokker en Shoeby. Ook op loopafstand: de tennisvereniging "De Hout" en het zwembad. Met de auto bent u binnen een oogwenk op de A9, zonder enig fileleed! Op enkele wandelminuten vindt u bovendien het heerlijke wandelpark van De Hout met haar uitgebreide kinderboerderij.
Perceeloppervlak: 123m2 eigen grond.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 227 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR "Intergas" Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (13.5 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg, een parkeervergunning is niet benodigd. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is buitenom in 2016 gedeeltelijk geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 1950 ALKMAAR Oppervlakte 123 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen