Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kompasweg 44 in Alkmaar 1825 LW

Kompasweg 44

1825 LW Alkmaar
Vraagprijs € 182.500,- k.k.

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte en een extra brede tuin vindt u achter deze gevel, bovendien parkeert u gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein!

Kompasweg 44 te Alkmaar.

Een verrassing, anders kunnen we het niet omschrijven. U verwacht absoluut niet de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft! Achter de bescheiden voorgevel vindt u echter een woonkamer van ruim 36m2!!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte en een extra brede tuin vindt u achter deze gevel, bovendien parkeert u gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein!

Kompasweg 44 te Alkmaar.

Een verrassing, anders kunnen we het niet omschrijven. U verwacht absoluut niet de hoeveelheid ruimte die dit huis te bieden heeft! Achter de bescheiden voorgevel vindt u echter een woonkamer van ruim 36m2!! Voorheen was een deel van deze woonruimte ingericht als slaapkamer. Zonder veel moeite kunt u de woning derhalve weer uitermate geschikt maken voor gelijkvloers wonen.

Parkeert u uw auto op de parkeerplaats tegenover deze woning, of op de brede oprit waar plaats is voor het parkeren van 2 auto's? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de L-vormige entree, waar u de meterkast vindt (5 groepen en een aardlekschakelaar).

Vanuit de entree bereikt u de keurig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,2 x 0,9 meter), die is voorzien van een fonteintje. Dankzij het raam heeft u hier prettig daglicht.

Vervolgens betreden we de riante woonkamer, die optisch is opgedeeld in een woongedeelte en een eetgedeelte. Tezamen bieden zij nu een heerlijk licht en ruim woongeheel!

Het woongedeelte (afmetingen: circa 6,23 x 3,7 meter) is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin, het eetgedeelte (afmetingen: circa 3,85 x 3,4 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een diepe vaste kast onder de trap. Ook dit gedeelte heeft een raam aan de tuinzijde. Indien u wenst kunt u van het eetgedeelte opnieuw een slaapkamer maken, een toegang tot de badkamer en de tuin is eenvoudig te realiseren.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,48 x 2,1 meter) is ingericht met een nette keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, koelkast en vaatwasser. In het brede ladenblok en de carrouselkast vindt u veel praktische bergruimte.

Terug naar de entree vindt u toegang tot een tweede kamer op de begane grond (afmetingen: circa 2,66 x 2,16 meter), deze is gesitueerd achter de voorgevel en biedt een vrij zicht over de voorgelegen weg. Vanuit deze kamer bereikt u de licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,35 x 1,80 meter), die is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting.

Verdieping:
We vervolgen de rondleiding de trap op naar boven. In de schuine kap boven de trap is een dakraam aangebracht, waardoor het daglicht vrij naar binnen valt. De vloer van de verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegd licht laminaat. Over vrijwel het gehele achterdakvlak is een kunststof dakkapel met draai-kiepramen en horren aangebracht, waardoor u geniet van een optimaal gebruiksoppervlak. Tot uw verrassing vindt u dan ook 3 ruime slaapkamers boven!

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,44 x 3,7 meter) ligt aan de achterzijde van de woning onder de kunststof dakkapel. U geniet hier van een heerlijk vrij uitzicht over het achter de tuin gesitueerde speelplaatsje en openbaar groen. Vanuit deze slaapkamer loopt u via een schuifdeur de riante inloopkast in (afmetingen: circa 3,7 x 2,4 meter), die is gesitueerd onder het schuine dakvlak aan de voorzijde. In dit dakvlak is een groot dakraam aangebracht. Onder de schuine kap is bergruimte aangebracht en verder vindt u een vaste kastenwand, die u afsluit met hoge witte schuifdeuren.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,36 x 4,1 meter) is gesitueerd onder de schuine kap aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap vindt u praktische bergruimte en in het plafond vindt u een luik naar de lage bergvliering. In de vaste kast is de CV-ketel geplaatst.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,4 x 2,1 meter) is opnieuw gesitueerd onder dakkapel in het achterdakvlak. Omdat de toegangsdeur een schuifdeur is gebruikt de oppervlakte optimaal. Onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd.

Achter de woning vindt u een extra brede tuin, die geniet van optimale privacy, omdat er niet direct buren in uw tuin kijken! Alhoewel de tuin op het noorden is gesitueerd, is deze toch heerlijk zonnig! De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, u bereikt 'm via het achterom.

Achter in de tuin vindt u een vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* een groot gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof.
* dubbele parkeerplaats op eigen terrein.
* mogelijkheid voor slapen op de begane grond.
* extra brede achtertuin.
* de CV-ketel is geleased.
* de woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot 2034.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 182.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 285 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Remeha Tzerra" Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk op de eigen oprit met 2 auto's of op het parkeerterrein tegenover de woning. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: I 6089 Alkmaar Oppervlakte 184 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.