Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vredenburg 3 in Alkmaar 1823 HK

Vredenburg 3

1823 HK Alkmaar
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voorzijde een knus hofje, aan de achterzijde een tuin op het zuiden en vrij uitzicht. Dit leuke woonhuis is bovendien fraai afgewerkt!

Vredenburg 3 te Alkmaar.

In de gewilde Oudorperpolder, op loopafstand van winkelcentrum Polderhof, mogen wij nu dit ontzettend leuke woonhuis met zonovergoten tuin op het zuiden te koop aanbieden! Aan de voorzijde grenst het huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Vredenburg 3 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij wonen hier nu ruim 12 jaar
Onze kinderen groeien hier op
Heerlijke speel plekken
Als t vriest kan je in de buurt de slootjes op
Bij warm weer zwemmen in t meertje
En een heel fijn natuur gebied met veel “leven”
Om de hoek
Daarom blijven wij in deze buurt
Maar kiezen voor een grotere woning

- Dick Jan de Moel

Profielplaatje van Dick Jan de Moel

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Ruim opgezette wijk

1
Profiel plaatje

Dichtbij stadscentrum en winkels

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Aan de voorzijde een knus hofje, aan de achterzijde een tuin op het zuiden en vrij uitzicht. Dit leuke woonhuis is bovendien fraai afgewerkt!

Vredenburg 3 te Alkmaar.

In de gewilde Oudorperpolder, op loopafstand van winkelcentrum Polderhof, mogen wij nu dit ontzettend leuke woonhuis met zonovergoten tuin op het zuiden te koop aanbieden! Aan de voorzijde grenst het huis aan een rond hof, met in het midden een speelplek, aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging met zicht in de dwarsstraat, waardoor u geniet van optimale privacy!

Op loopafstand vindt u de fraaie polder om te wandelen, kinderopvang, diverse basisscholen en het geheel opnieuw gebouwde winkelcentrum Polderhof. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de rondweg richting A9. Pakt u de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Alkmaar met haar gevarieerde winkelstand, gezellige terrassen, centraal station en theater De Vest.

Parkeert u uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken aan het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer.

We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de voormalige aangebouwd stenen berging (afmetingen: 3,5 x 2,02 meter) aan de voorzijde. De huidige eigenaren hebben deze ruimte geïsoleerd en voorzien van een radiator. De ruimte is in gebruik als kantoor met daar boven gelegen vliering. De vloer is voorzien van laminaat en achter de ingebouwde CD-kast, die door middel van een scharnier kan worden open gedraaid vindt u de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Terug naar de entree vinden we toegang tot de licht betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de speels naar achteren toe wijd uitlopende woonkamer (afmetingen: circa 5,77 x 4,39 meter). In de achtergevel zijn flink wat raampartijen en een deur naar de tuin aangebracht, waardoor het daglicht vrij binnenvalt in deze zonnige kamer. In de praktische trapkast vindt u bergruimte.

De voorheen open keuken (afmetingen: circa 2,25 x 2,98 meter) is door de huidige eigenaren gedeeltelijk afgescheiden van de woonkamer, waardoor u niet vanaf de bank op uw aanrecht zit te kijken. De keuken is ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, oven, afzuigkap in RVS schouw, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de hoekkast is een halve carrousel aangebracht. Tegenover de hoekopstelling vindt u een extra keukendeel met veel bergruimte, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op de overloop, waar een praktische nis is ingebouwd voor de wasmachine en de droger. Verder vindt u vanaf de overloop toegang tot een diepe vaste kast met daarin de CV-ketelopstelling. De verdieping is bij de bouw ingedeeld met 3 slaapkamers, die allen zijn gelegen achter recht opgaande gevels, waardoor u geniet van optimaal gebruiksoppervlak.

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,67/3,0 x 4,16 meter) loopt breed uit richting de achtergevel. Het is een heerlijk zonnige slaapkamer met vrij zicht over het achtergelegen woonerf. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u in deze slaapkamer van optimale privacy!

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,0/2,0 x 4,35 meter) ligt aan de voorzijde van de woning op het heerlijk koele noorden. De huidige eigenaar heeft een gedeelte van deze slaapkamer afgescheiden als separate werkruimte. De tussenwand is echter op het laminaat geplaatst en kan derhalve eenvoudig weer worden verwijderd. Boven het werkgedeelte is een bergvliering gebouwd. Het overgebleven gedeelte van de voorslaapkamer is gesitueerd onder de schuin oplopende kap, hetgeen een ruimtelijke beleving geeft. Vanuit de raampartijen kijk je vrij weg over het voorgelegen woonerf.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,2 x 1,98 meter) ligt naast slaapkamer 1. Indien gewenst laat deze kamer zich gemakkelijk samentrekken met kamer 1.

De badkamer (afmetingen: circa 2,1 x 1,98 meter) ligt achter de recht oplopende voorgevel, die is voorzien van een raam. Een klein gedeelte van de vliering boven de werkkamer is benut om ruimte te maken voor een ligbad. De badkamer is licht betegeld in hoofdzakelijk witte tinten, afgewisseld met olijfgroen. De vloer is voorzien van antracietgrijze grote plavuizen. De ruimte is ingericht met een ligbad, een doucheruimte, een fraaie waskom op plateau en een toilet.

Vliering: vanaf de overloop vindt u via een luik met vlizotrap toegang tot de bergvliering.

We lopen de trap weer af naar beneden. Als we de woonkamer verlaten via de tuindeur, dan bevinden we ons onder een kunststof overkapping, die op een druilerige zomerdag ervoor zorgt dat u toch nog comfortabel buiten zit! De vloer onder de overkapping is afgewerkt met grote plavuizen. De tuin is vervolgens voorzien van sierbestrating en een houten fietsenberging. U bereikt 'm via het achterom. Omdat er geen directe achterburen aan uw tuin grenzen kijkt u heerlijk vrij weg en geniet u van een optimale ruimtebeleving.

Omdat de tuin is gesitueerd op het zuiden, leent het dakvlak aan deze zijde van de woning zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen!

De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2029, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente.

Perceeloppervlak: 117m2.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij wonen hier nu ruim 12 jaar
Onze kinderen groeien hier op
Heerlijke speel plekken
Als t vriest kan je in de buurt de slootjes op
Bij warm weer zwemmen in t meertje
En een heel fijn natuur gebied met veel “leven”
Om de hoek
Daarom blijven wij in deze buurt
Maar kiezen voor een grotere woning

- Dick Jan de Moel

Profielplaatje van Dick Jan de Moel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 333 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR "Intergas" Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 5189 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-01-01

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vredenburg 3 het beste omschrijven.

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Ruim opgezette wijk

1
Profiel plaatje

Dichtbij stadscentrum en winkels

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Vredenburg 3 in Alkmaar 1823 HK Vredenburg 3 in Alkmaar 1823 HK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.