Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Traviatastraat 39 in Alkmaar 1827 RJ

Traviatastraat 39

1827 RJ Alkmaar
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde Operabuurt in Daalmeer mogen wij deze ruime eengezinswoning met 2 dakkapellen en zonnige tuin te koop aanbieden!

Traviatastraat 39 te Alkmaar.

Een heerlijk ruim woonhuis met grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnenstroomt en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dit alles is gesitueerd in de gewilde Operabuurt in Daalmeer.

Op enkele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde Operabuurt in Daalmeer mogen wij deze ruime eengezinswoning met 2 dakkapellen en zonnige tuin te koop aanbieden!

Traviatastraat 39 te Alkmaar.

Een heerlijk ruim woonhuis met grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnenstroomt en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dit alles is gesitueerd in de gewilde Operabuurt in Daalmeer.

Op enkele wandelminuten afstand vindt u het recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk met uw hond wandelt of uw dagelijkse rondje hardloopt. Loopt u de andere kant op dan komt u in het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer, waar u ook apotheek en huisarts vindt. Met de auto bevindt u zich binnen een handomdraai op de rondwegen richting Schagen en A9.

Uw auto parkeert u in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken die royaal rondom de woning aanwezig zijn.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is in 2017 afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer.

We komen binnen in de entree, waar u de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en de trap naar de verdieping vindt.

De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,14 x 0,9 meter) is voorzien van een fonteintje. Een klein raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,0 x 5,17 meter). Dankzij de grote raampartijen valt het zonlicht al vroeg in uw woonkamer naar binnen, een deur geeft toegang tot de achtertuin. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,02 x 2,5 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven en koelkast, de losse vaatwasser blijft eveneens achter.

1e verdieping:
Het schuine dakvlak aan de achterzijde van deze verdieping is in 1998 uitgebreid met een grote dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen. De vloer van de verdieping is afgewerkt met laminaat.

We komen boven op de overloop, die ons toegang geeft tot alle kamers.

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,76 x 2,95 meter) is gesitueerd achter de rechte voorgevel, die een vrij uitzicht biedt over het voorgelegen straatbeeld.

Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,97 x 2,62 meter), die verrijkt is met een 2 meter breed gedeelte van de dakkapel. Hierdoor is een heerlijk ruime kamer ontstaan.

Ook slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,97 x 2,48 meter) ligt onder de schuine kap en heeft een gedeelte van de dakkapel van 1,88 meter breed. Indien gewenst kunt u deze twee slaapkamer gemakkelijk samen trekken tot 1 riante slaapkamer.

De badkamer (afmetingen: circa 2,69 x 2,18 meter) is luxe betegeld met marmer tegelwerk in terra- en roomwitte tinten. De ruimte is ingericht met een 6-kantig ligbad met combipool (whirl- en airpool), een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de rechte voorgevel is een grote raampartij aangebracht, waardoor de badkamer heerlijk licht is. Er is mechanische ventilatie aangebracht, die u door middel van een afstandsbediening in verschillende standen kunt schakelen.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is de vloer afgewerkt met laminaat. We komen boven op de voorzolder. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht. Hier onder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de andere zijde van de voorzolder vindt u de CV-combiketel (2009), de warmteterugwinunit (2010) en de heteluchtketel (2009).

Vervolgens betreden we een ruime 4e slaapkamer, die over de hele lengte van de zolderverdieping is gesitueerd. In het achterdakvlak is hier een groot dakraam aangebracht en aan de voorzijde vindt u een dakkapel. Onder de schuine dakvlakken en boven het trapgat vindt u bergruimte.

Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten en bereikbaar is via het achterom. De tuin wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,87 x 1,90 meter), die is voorzien van elektra. De dakbedekking van de berging is in 2018 vervangen.

Ook voor de woning ligt een stukje eigen tuin, waar u van de laatste zonnestralen kunt genieten terwijl uw eventuele kinderen buiten spelen.

Perceeloppervlak: 134m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is in september 2018 buitenom professioneel geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 4059 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Traviatastraat 39 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Traviatastraat 39 in Alkmaar 1827 RJ Traviatastraat 39 in Alkmaar 1827 RJ Traviatastraat 39 in Alkmaar 1827 RJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.