Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Westfalenstraat 14 in Alkmaar 1827 AX

Westfalenstraat 14

1827 AX Alkmaar
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in deze ruime eengezinswoning met flinke overkapping en net nieuw aangelegde achtertuin met groot vlonderterras. Parkeren kan op de eigen oprit!

Westfalenstraat 14 te Alkmaar.

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de achterzijde heeft u een ruime overkapping van veiligheidsglas, die aan de tuinzijde af te sluiten is met grote glazen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water in deze ruime eengezinswoning met flinke overkapping en net nieuw aangelegde achtertuin met groot vlonderterras. Parkeren kan op de eigen oprit!

Westfalenstraat 14 te Alkmaar.

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de achterzijde heeft u een ruime overkapping van veiligheidsglas, die aan de tuinzijde af te sluiten is met grote glazen schuifdeuren. Vervolgens vindt u de fraai aangelegde tuin met grote antracietgrijze tuintegels en een strakke verhoogde bloemenborder. Enkele treetjes lager ligt een nieuw aangelegd, heerlijk groot houten vlonderterras, direct aan de waterkant, waar u uw bootje gemakkelijk aanlegt of bij een goede winter gemakkelijk uw schaatsen onderbindt voor een tochtje. Aan de overzijde van het water liggen achter de groenpartij de voetbalvelden, waardoor u geen enkele inkijk in uw achtertuin of woonkamer heeft. Aan de voorzijde kijkt uw woning weg over een kleinschalig parkeerplaatsje de rest van de wijk in. Aan de overzijde ligt een speelveldje, waar uw kinderen heerlijk buiten kunnen spelen!

Voor uw woning heeft u op eigen terrein een parkeerplaats, die eveneens is voorzien van bestrating. Op een zonnige dag kunt u hier ook heerlijk van de zon genieten, terwijl u uw spelende kinderen in de gaten houdt!

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in een verrassend royaal entree, waarvan de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Eindelijk eens een hal waar u fatsoenlijk een garderobekast kunt plaatsen, of waar u comfortabel de kinderwagen stalt zonder er over te struikelen! Vanuit de entree is er tevens toegang tot de voorgelegen berging. In de entree vindt u toegang tot de luxe betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de ruime, zonovergoten tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,2 x 4,7 meter) waarvan de vloer is afgewerkt met lamelparket en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen openbare groen en de achterliggende voetbalvelden. Optimale privacy dus in uw woonkamer! In de trapkast vindt u bovendien veel praktische bergruimte.
Een deur geeft toegang tot de zonovergoten overkapping achter de woning en vervolgens naar de achtertuin op het westen. Op een zonnige dagen schuift u de glazen deuren naar de tuin volledig open, beschut onder uw afdak zit u dan heerlijk in het zonnetje!

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,2 x 3,03 meter) is ingericht met een luxe keuken van Rolff in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad dat is voorzien van een 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. Een carrouselkast en de extra brede korf- en bestekladen zorgen voor een optimale hoeveelheid bergruimte. Vanuit uw keukenraam kijkt u heerlijk vrij weg in de voorgelegen straat en houdt u uw spelende kinderen al kokend in de gaten.

1e verdieping:
Bij de bouw zijn op deze verdieping 3 slaapkamers gerealiseerd. De twee achterslaapkamers zijn inmiddels samengetrokken tot één grote slaapkamer over de volle breedte van de woning (vloeroppervlak: circa 4,13 x 5,2 meter). De slaapkamer is gesitueerd onder de schuine kap, die in 2008 is voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel, compleet met draai-kiepramen en horren. Werkt u 's nachts en slaapt u overdag? Voor deze dakkapel kunt u de veiligheidsschermen neerlaten met uw afstandbediening, waardoor het heerlijk donker en koel blijft in uw slaapkamer. In deze slaapkamer is bovendien een airco-unit aangebracht, waardoor het hier heerlijk koel gehouden kan worden!

De voorslaapkamer (afmetingen: circa 4,27 x 3,03 meter) is gesitueerd achter de rechte gevel, waardoor een optimaal gebruiksoppervlak is ontstaan. Vanuit het raam van deze slaapkamer kijkt u vrij weg over de achtertuinen van de woningen voor u, zodat u ook hier van optimale privacy geniet.

De badkamer (afmetingen: 2,3 x 2,1 meter) is licht betegeld en is ingericht met een doucheruimte voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele wastafel met onderbouw en spiegelkasten erboven en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van een hooggeplaatst raam, waardoor natuurlijk daglicht binnenvalt en er een mogelijkheid is voor natuurlijke ventilatie. Bovendien is de badkamer uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem, waarvan het bedieningspaneeltje dat u vindt in de badkamer vier standen biedt.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping, waar u op de voorzolder de heteluchtketel vindt van het merk Brink (bouwjaar 2009). Warm water wordt in deze woning verzorgd door een CV-combiketel en verder vindt u hier de mechanische ventilatie-unit. Op de voorzolder zijn verder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gesitueerd.
Verder vindt u op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer voorzien van een groot dakraam in het achterdakvlak. Achter de bergschotten vindt u veel praktische bergruimte en boven deze slaapkamer is nog een kleine bergvliering gerealiseerd.

Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid zonovergoten achtertuin op het westen. Omdat er geen achterliggende bebouwing is zit u hier tot laat in de zon. De tuin is door de huidige eigenaar nieuw aangelegd met grote grijze tuintegels. Aan de waterkant is de tuin versterkt met een damwandconstructie, zodat deze niet verzakt. Een trappetje leidt omlaag naar de waterkant, waar een groot houten vlonderterras is aangelegd.

Voor de woning ligt de aangrenzende houten berging (afmetingen: circa 2,93 x 2,04 meter) voorzien van een vliering boven het entree gedeelte en een onderhoudsarm pannendak. De berging is bereikbaar via de eigen buitendeur en via de deur in het entree.

Op enkele fietsminuten afstand van deze woning vindt u de openbare speeltuin “de Jeugdhoek” en de supermarkt “Lidl”. Slechts op enkele wandelminuten afstand vindt u een gezellige tennisvereniging en voetbalclub. Ook sportschool Tom van der Kolk en het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Houdt u van het gezellige uitgaansleven van Bergen? Dan fietst u gemakkelijk over de vlotbrug die kant op!

Fietst u richting Daalmeer, dan vindt u daar het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer. Hier kunt u terecht voor al uw eerste benodigdheden, de huisarts en de apotheek.

Perceeloppervlak: 140m2 eigen grond.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 1148 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Westfalenstraat 14 het beste omschrijven.

Geen inkijk

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Licht

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Westfalenstraat 14 in Alkmaar 1827 AX Westfalenstraat 14 in Alkmaar 1827 AX Westfalenstraat 14 in Alkmaar 1827 AX

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.