Vlaanderenstraat 47

Omschrijving

Heerlijk gesitueerd aan het water is deze fijn afgewerkte woning met parkeerplaats op eigen terrein!

Vlaanderenstraat 47 te Alkmaar.

Gesitueerd aan een heerlijk rustige zijstraat van de doorgaande Saskerstraat, uitkijkend over een parkeergelegenheid, flink wat openbaar groen en daar achter een kleine speelplaats, vindt u dit keurig afgewerkte woonhuis! Aan de achterzijde vindt u een prima hoeveelheid zonovergoten tuin, die is gesitueerd aan het water. Voor uw woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein.

Aan de doorgaande Laan van Rome (enkele wandelminuten verder op) stopt elk half uur een bus, die u naar het centrum of het station brengt. Op loopafstand vindt u verder enerzijds de Lidl in Koedijk en anderzijds het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer. Hier treft u de bakker, slager, groenteman, kruidvat en snackbar en de Jumbo die alle dagen van de week geopend is. Ook vindt u hier de huisarts en de apotheek.

Eveneens op een steenworp afstand vindt u twee openbare speeltuinen (De Jeugdhoek in Koedijk en 't Span in Alkmaar Noord), voetbal- en tennisvereniging en de sportschool. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht of het uitgebreidere winkelcentrum De Mare.

Parkeert u uw auto in 1 van de royaal aanwezige parkeervakken? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie, drempelloos gelegde grenenhouten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De tussendeuren zijn verwijderd, waardoor er een heerlijk speels en ruimtelijk effect is ontstaan!

We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de verdieping.

De grote toiletruimte is eenvoudig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de keukenruimte, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij kijkt u hier heerlijk vrij weg, zonder dat buren direct bij u naar binnen kijken! De ruimte is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, afgewerkt met een RVS aanrechtblad, voorzien van dubbele spoelbak. Tegenover deze keukenopstelling is een extra werkblad aangebracht, waar onder de vaatwasser, koelkast en vriezer zijn geplaatst.

Vervolgens lopen we door in de heerlijk zonnige, tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen in de achtergevel valt het daglicht heerlijk vrij naar binnen! U kijkt bovendien uit over uw tuin en de aangrenzende waterpartij. In de praktische trapkast (waar de vloerdelen drempelloos in zijn door gelegd) bergt u gemakkelijk uw voorraden weg. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop, die is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen.

Aan voorzijde vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,45 x 2,7 meter), die is gesitueerd onder de schuine kap met een dakkapel. Door de ramen kijkt u vrij weg over het openbare groen voor uw woning en daarom geniet u van optimale privacy in de slaapkamer.

Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,44 x 4,87 meter) is gesitueerd over de volle breedte van de woning onder de schuine kap. Een groot dakraam zorgt voor daglicht.

De badkamer (afmetingen: circa 2,4 x 2,1 meter) is in 2015 deels luxe betegeld met een grote grijze wandtegel en deels voorzien van pleisterwerk. De vloer is voorzien van grote, antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een marmeren blad voorzien van RVS waskom en een zwevend toilet. In het schuine dakvlak is een dakraam aangebracht, waardoor daglicht binnenvalt en er een mogelijkheid is voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar de vloer is voorzien van grenenhouten vloerdelen. In het achterdakvlak vindt u een 4-pans dakraam, dat zorgt voor daglicht in het trapgat. Op de voorzolder vindt u verder de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting.

Vervolgens betreden we de verrassend lichte zolderslaapkamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier heeft u een levendig uitzicht over de achtertuinen van uw buurtgenoten. Onder het schuine dakvlak vindt u een flinke hoeveelheid bergruimte.

Achter de woning ligt de zonovergoten tuin, die is gesitueerd op het oosten. Al vroeg geniet u hier van uw ontbijtje in de zon en gedurende de dag schijnt de zon volop op uw bol! De tuin is circa 10,5 meter diep en ligt aan het water.

Voor uw woning vindt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van elektra en de oprit op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* De woning is buitenom in 2019 professioneel geschilderd.
* Het binnenschilderwerk is in 2017 professioneel aangepakt.
* Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Nefit Topline" (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Het schilderwerk intern is in 2017 professioneel uitgevoerd. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is in 2019 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5272 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties