Omschrijving
Heerlijk gesitueerd aan het water is deze fijn afgewerkte woning met parkeerplaats op eigen terrein!Vlaanderenstraat 47 te Alkmaar.
Gesitueerd aan een heerlijk rustige zijstraat van de doorgaande Saskerstraat, uitkijkend over een parkeergelegenheid, flink wat openbaar groen en daar achter een kleine speelplaats, vindt u dit keurig afgewerkte woonhuis! Aan de achterzijde...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Heerlijk gesitueerd aan het water is deze fijn afgewerkte woning met parkeerplaats op eigen terrein!Vlaanderenstraat 47 te Alkmaar.
Gesitueerd aan een heerlijk rustige zijstraat van de doorgaande Saskerstraat, uitkijkend over een parkeergelegenheid, flink wat openbaar groen en daar achter een kleine speelplaats, vindt u dit keurig afgewerkte woonhuis! Aan de achterzijde vindt u een prima hoeveelheid zonovergoten tuin, die is gesitueerd aan het water. Voor uw woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein.
Aan de doorgaande Laan van Rome (enkele wandelminuten verder op) stopt elk half uur een bus, die u naar het centrum of het station brengt. Op loopafstand vindt u verder enerzijds de Lidl in Koedijk en anderzijds het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer. Hier treft u de bakker, slager, groenteman, het Kruidvat, een snackbar en de Jumbo die alle dagen van de week geopend is. Ook vindt u hier de huisarts en de apotheek.
Eveneens op een steenworp afstand vindt u twee openbare speeltuinen (De Jeugdhoek in Koedijk en 't Span in Alkmaar Noord), voetbal- en tennisvereniging en de sportschool. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht of het uitgebreidere winkelcentrum De Mare.
Parkeert u uw auto in 1 van de royaal aanwezige parkeervakken? Dan leiden wij u graag een keertje rond!
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie, drempelloos gelegde grenenhouten vloerdelen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De tussendeuren zijn verwijderd, waardoor er een heerlijk speels en ruimtelijk effect is ontstaan!
We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de verdieping.
De grote toiletruimte is eenvoudig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Vervolgens komen we binnen in de keukenruimte, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij kijkt u hier heerlijk vrij weg, zonder dat buren direct bij u naar binnen kijken! De ruimte is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, afgewerkt met een RVS aanrechtblad, voorzien van dubbele spoelbak. Tegenover deze keukenopstelling is een extra werkblad aangebracht, waar onder de vaatwasser, koelkast en vriezer zijn geplaatst.
Vervolgens lopen we door in de heerlijk zonnige, tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen in de achtergevel valt het daglicht heerlijk vrij naar binnen! U kijkt bovendien uit over uw tuin en de aangrenzende waterpartij. In de praktische trapkast (waar de vloerdelen drempelloos in zijn door gelegd) bergt u gemakkelijk uw voorraden weg. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
We komen boven op de overloop, die is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen.
Aan voorzijde vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,45 x 2,7 meter), die is gesitueerd onder de schuine kap met een dakkapel. Door de ramen kijkt u vrij weg over het openbare groen voor uw woning en daarom geniet u van optimale privacy in de slaapkamer.
Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,44 x 4,87 meter) is gesitueerd over de volle breedte van de woning onder de schuine kap. Een groot dakraam zorgt voor daglicht.
De badkamer (afmetingen: circa 2,4 x 2,1 meter) is in 2015 deels luxe betegeld met een grote grijze wandtegel en deels voorzien van pleisterwerk. De vloer is voorzien van grote, antracietgrijze tegels met vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een marmeren blad voorzien van RVS waskom en een zwevend toilet. In het schuine dakvlak is een dakraam aangebracht, waardoor daglicht binnenvalt en er een mogelijkheid is voor natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar de vloer is voorzien van grenenhouten vloerdelen. In het achterdakvlak vindt u een 4-pans dakraam, dat zorgt voor daglicht in het trapgat. Op de voorzolder vindt u verder de CV-combiketel en de wasmachine-aansluiting.
Vervolgens betreden we de verrassend lichte zolderslaapkamer, die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier heeft u een levendig uitzicht over de achtertuinen van uw buurtgenoten. Onder het schuine dakvlak vindt u een flinke hoeveelheid bergruimte.
Achter de woning ligt de zonovergoten tuin, die is gesitueerd op het oosten. Al vroeg geniet u hier van uw ontbijtje in de zon en gedurende de dag schijnt de zon volop op uw bol! De tuin is circa 10,5 meter diep en ligt aan het water.
Voor uw woning vindt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van elektra en de oprit op eigen terrein.
Bijzonderheden:
* De woning is buitenom in 2019 professioneel geschilderd.
* Het binnenschilderwerk is in 2017 professioneel aangepakt.
* Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
CV-combiketel "Nefit Topline" (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.5 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg.
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Het schilderwerk intern is in 2017 professioneel uitgevoerd.
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Het schilderwerk buitenom is in 2019 professioneel uitgevoerd.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
I
Perceelnummer
5272
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.