Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gaffelstraat 77 in Alkmaar 1825 LK

Gaffelstraat 77

1825 LK Alkmaar
Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk vrij uitzicht heeft u in deze knusse woning met flinke opbouw op de verdieping en tuin op het zuidwesten!

Gaffelstraat 77 te Alkmaar.

Gelegen aan een heerlijk rustig hofje met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur vindt u deze knusse gezinswoning met achter vrij uitzicht over de Gaffelstraat en aan de voorzijde vrij zicht over openbaar groen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk vrij uitzicht heeft u in deze knusse woning met flinke opbouw op de verdieping en tuin op het zuidwesten!

Gaffelstraat 77 te Alkmaar.

Gelegen aan een heerlijk rustig hofje met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur vindt u deze knusse gezinswoning met achter vrij uitzicht over de Gaffelstraat en aan de voorzijde vrij zicht over openbaar groen.

Op enkele fietsminuten afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar u terecht kunt voor diverse soorten supermarkten, maar ook voor kleding, schoenen en andere zaken. Fietst u de andere kant op dan vindt u het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer. Aan de doorgaande Laan van Athene (op loopafstand van deze woning) rijdt elk half uur de bus richting centrum en station. Aan de overkant vindt u bovendien een sportschool en een tennisvereniging.

Parkeert u de auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken voor de woning? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze leuke woning!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met vinyl in een lichte tint.

We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra vindt (4 groepen en een aardlekschakelaar).

De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,2 x 0,88 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje, een raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vervolgens betreden we de zonovergoten, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,23 x 4,89/3,70 meter) geniet van optimale privacy omdat u geen directe achterburen heeft. De grote raampartij geeft een vrij zicht in uw eigen tuin. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,7 x 2,1 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hoekkast vindt u een praktische carrouselkast.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop, waar de CV-ketel netjes is geplaatst in een nis. De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer.

Vervolgens betreden we de riante achterslaapkamer (afmetingen: circa 4,89 x 4,4/2,79 meter). Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers en laat zich indien gewenst weer gemakkelijk opsplitsen. Omdat deze kamer gesitueerd is achter de rechte achtergevel geniet u van een vrij uitzicht in de achterliggende Gaffelstraat. Geen overburen en dus optimale privacy in uw slaapkamer!

Aan de recht opgetrokken voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,48 x 2,45 meter). Deze heeft eveneens een vrij uitzicht over de voorgelegen parkeervakken en het achtergelegen openbare groen.

De badkamer (afmetingen: circa 3,94 x 2.82/2,13 meter) is gesitueerd achter de recht opgetrokken voorgevel en is flink uitgebreid, waardoor er nu een heerlijk ruime en lichte ruimte is ontstaan! De wanden zijn afgewerkt met licht tegelwerk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Verder vindt u er de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Vliering:
Via een luik in de achterslaapkamer bereikt u de ruime bergvliering, waar u comfortabel uw koffers en kerstspullen kunt wegbergen.

Achter de woning vindt u de zonovergoten tuin op het zuidwesten (afmetingen: circa 9,5 x 5 meter). De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met enkele bloemenborders Een groot deel van de omheinende schuttingen zijn vernieuwd en u kunt de tuin bereiken via het achterom. In de tuin vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,46 x 2,41 meter), die is voorzien van elektra.
Ook voor de woning ligt een stukje eigen tuin, waardoor u een prettige afstand heeft in uw woning ten opzichte van de openbare weg.

De woning is gesitueerd op 112m2 erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 12 december 2034, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar administratiekosten (een bedrag dat niet meer wordt geincasseerd door de gemeente).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 112 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-12-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Intergas" (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5477 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2034-12-13

Plattegronden

Gaffelstraat 77 in Alkmaar 1825 LK Gaffelstraat 77 in Alkmaar 1825 LK Gaffelstraat 77 in Alkmaar 1825 LK Gaffelstraat 77 in Alkmaar 1825 LK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.