Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Donaustraat 35 in Alkmaar 1827 GD

Donaustraat 35

1827 GD Alkmaar
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning met moderne keuken, zonovergoten tuin en vernieuwde heteluchtketel!

Donaustraat 35 te Alkmaar.

Gesitueerd aan een doodlopend woonerf, dus heerlijk veilig voor jonge kinderen, staat deze keurig afgewerkte eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning met moderne keuken, zonovergoten tuin en vernieuwde heteluchtketel!

Donaustraat 35 te Alkmaar.

Gesitueerd aan een doodlopend woonerf, dus heerlijk veilig voor jonge kinderen, staat deze keurig afgewerkte eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, groenteman, drogist en supermarkt. Ook de huisarts en de apotheek zijn hier gevestigd. Voor de meer uitgebreide winkelwensen fietst u binnen enkele minuten naar het geheel gemoderniseerde winkelcentrum De Mare. Lekker even uitwaaien? Het recreatiegebied Geestmerambacht en de parken "De Groene Voet" en de "Rekerhout" liggen dichtbij. Ook voor sportvoorzieningen vindt u diverse mogelijkheden in de buurt.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat.

We komen binnen in de entree, die is voorzien van de meterkast (5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars).

Vanuit de entree bereikt u de luxe betegelde toiletruimte, die is voorzien van een witte wandtegel tot aan het plafond, afgewisseld met een zwarte mozaiekbies en een zwarte vloertegel. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,57 x 5,2 meter). Dankzij de grote raampartijen en de deur in de achtergevel is deze ruimte heerlijk licht, in de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,59 x 2,42 meter) is in 2013 ingericht met een luxe keuken in parallelopstelling in hoogglans wit, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de 2 brede ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte, dankzij het raam in de zijgevel heeft u geen last van inkijk vanaf de straat.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voorgelegen houten berging (afmetingen: circa 2,48 x 2,56 meter). Deze heeft eveneens een eigen buitendeur en een raam in de voorgevel, waardoor het een prima lichte ruimte is. De vloer is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen en er is elektra aanwezig.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Omdat deze allen zijn gesitueerd achter recht opgaande gevels, geniet u van het optimale gebruiksoppervlak!

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,47 x 3,19 meter) ligt aan de zonnige achtergevel. Hier wordt u 's morgens heerlijk gewekt door de eerste zonnestralen.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,22 x 3,19 meter) kijkt door de ramen in de voorgevel vrij weg in het voorgelegen woonerf. De vloer is hier afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,47 x 1,94 meter) ligt naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Heeft u liever een hele grote slaapkamer? Dan betrekt u slaapkamer 3 gemakkelijk bij slaapkamer 1.

De badkamer (afmetingen: circa 2,15 x 1,94 meter) ligt achter de rechte voorgevel en is luxe betegeld op gelijke wijze als de toiletruimte. U vindt er een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een ligbad dat smal toeloopt bij het voeteneinde voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. We komen boven op de voorzolder, waar u de vernieuwde heteluchtketel aantreft (Brink Elan, 2015), dat is een behoorlijke kostenpost die de verkoper alvast voor z'n rekening heeft genomen! Naast de heteluchtketel is gekozen voor een combiketel voor warm water, die eveneens in 2015 is geplaatst. Verder vindt u op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een klein dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Vervolgens komen we bij slaapkamer 4 die is gesitueerd onder de schuine kap, die in 2010 aan weerszijden is voorzien van een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is en op warme dagen gemakkelijk te ventileren. De wanden van deze slaapkamer zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Achter de woning vindt u een heerlijk zonnige tuin, die pal op het zuiden is gesitueerd en bereikbaar is via een achterom. De tuin is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsarme sierbestrating, een gedeelte van de schuttingen is vernieuwd en er is een buitenkraan aangebracht. Achter in de tuin vindt u een houten blokhut voor uw tuinspullen.

Bijzonderheden:
* De achtergevel is in 2017 voorzien van nieuwe red cedarhouten rabatdelen.
* Het schilderwerk buitenom is in 2016 uitgevoerd.
* Vernieuwde heteluchtketel "Brink" en CV-combiketel uit 2015.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 123 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2028 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: I 1026 ALKMAAR Oppervlakte 123 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.