Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Reaalstraat 8 in Alkmaar 1827 GR

Reaalstraat 8

1827 GR Alkmaar
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Een extra brede woonkamer, een slaapkamer die doorloopt boven de garage, parkeren op eigen erf en tuin op het zuiden!

Reaalstraat 8 te Alkmaar.

Gelegen aan een gezellig, rustig en kindvriendelijk hofje vindt u deze royale hoekwoning met extra brede woonkamer en slaapkamer boven de garage en zonovergoten achtertuin! Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een extra brede woonkamer, een slaapkamer die doorloopt boven de garage, parkeren op eigen erf en tuin op het zuiden!

Reaalstraat 8 te Alkmaar.

Gelegen aan een gezellig, rustig en kindvriendelijk hofje vindt u deze royale hoekwoning met extra brede woonkamer en slaapkamer boven de garage en zonovergoten achtertuin! Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer, diverse scholen en kinderopvanggelegenheden en een openbare speeltuin, maar hier geniet u van rust en ruimte en optimaal woongenot!

Eveneens op enkele minuten afstand vindt u het heerlijk ruime recreatiegebied Geestmerambacht en op de fiets bent u binnen een kwartier in het gezellige hart van zowel Alkmaar als Bergen.

Parkeert u uw auto op de eigen oprit? Dan leiden wij u graag een keertje rond in dit zonovergoten woonhuis!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de entree, die is voorzien van de meterkast (5 groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars) en toegang biedt tot de toiletruimte. De toiletruimte (afmetingen: 1,15 x 1,0 meter) is in circa 2013 voorzien van een luxe witte wandtegel, de vloer is afgewerkt met een grijze vloerplavuis. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht.

Vervolgens betreden we de diepe, extra brede tuingerichte woonkamer, die bestaat uit de oorspronkelijke woonkamer (afmetingen: 6,46 x 5,2 meter), uitgebreid met een gedeelte van de garage (afmetingen: circa 3,15 x 2,45 meter). Hierdoor is er plaats voor zowel een grote eettafel als een uitgebreide zithoek. Over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel zijn er grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnen stroomt. Een deur geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast.

De keukenruimte (afmetingen: 3,0 x 2,53 meter) is van de woonkamer afgescheiden door middel van een groot kookeiland, dat is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. Aan de woonkamerzijde vindt u praktische bergkasten onder het kookeiland, aan de keukenzijde vindt u extra brede korf- en bestekladen. Het kookeiland zelf is voorzien van een keramische kookplaat. Tegenover het kookeiland, gesitueerd onder de raampartij in de voorgevel vindt u een uitgebreide maxiline keukenopstelling, eveneens afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad, dat is voorzien van 1,5 spoelbak. In dit keukengedeelte vindt u de vaatwasser en de close-in boiler. Verder vindt u twee brede ladenblokken met heerlijk praktische bestek- en korfladen. Tegen de dwarswand vindt u een extra keukengedeelte met daarin de koelkast, de vriezer met 4 laden en de combimagnetron.
Vanuit het keukenraam heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen woonerf, waardoor u eventueel spelende kinderen uitstekend in de gaten kunt houden terwijl u kookt.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop, die toegang verschaft tot alle slaapkamers op deze verdieping.

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,13 meter) is gesitueerd aan de zonovergoten zuidwestgevel aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt er een prima hoeveelheid daglicht binnen en heeft u een leuk uitzicht over de achtertuinen van de omliggende buren. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De heerlijk koele slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,53 x 3,13 meter) ligt aan de voorgevel. Hier wordt u 's morgens gewekt door de ochtendzon, u heeft er vrij zicht over het voorgelegen woonerf. De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 3 bestaat uit de oorspronkelijk kleinste slaapkamer (afmetingen: circa 3,09 x 2,0 meter) en de voormalige vliering boven de garage (circa 3,15 x 2,45 meter). Het eerste gedeelte is gesitueerd achter de rechte achtergevel en in het schuine dakvlak van het tweede gedeelte zijn 2 dakraampjes aangebracht. Onder het schuine dakvlak vindt u praktische bergruimte.

De badkamer (afmetingen: circa 2.53 x 2,0 meter) is voorzien van witte wandbetegeling, de vloer is afgewerkt met een antracietgrijze plavuis. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel. In de voorgevel is een klein raam, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op een kleine overloop, die in het plafond een luik heeft met vlizotrap. Deze brengt u naar de praktische bergvliering.

Vervolgens betreden we de flinke 4e slaapkamer, die is gesitueerd onder een grote dakkapel in het achterdakvlak. Onder de schuine kap is aan beide zijden bergruimte gerealiseerd achter schuifdeurtjes. De slaapkamer is heerlijk zonovergoten en heeft een leuk uitzicht over de achtertuinen. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz stucwerk.

Eveneens onder de dakkapel vinden we kamer 5. Dit is een prima werk- of hobbyruimte, die is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine kap zijn bovendien schuifdeurtjes aangebracht, waar achter u meer bergruimte vindt.

Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 11,50 x 8,50 meter). De tuin is gesitueerd op het zonovergoten zuidwesten, waardoor u zelfs in het vroege voorjaar of in late najaar de hele dag van de zon kunt genieten! Bij de achtergevel vindt u een royaal zonneterras, daarna volgt een sfeerrijke waterpartij, met daar aan grenzend een houten vlonderterras achter in de tuin. Achter in de tuin is een grote houten blokhut geplaatst, waar u comfortabel uw tuinspullen wegbergt.

Naast de woning vindt u de aangebouwde stenen voormalige garage (binnenmaten: circa 6,39 x 2,9 meter). De garage is door de huidige eigenaren gedeeltelijk bij de woonkamer betrokken. Aan de voorzijde is een grote berging behouden, die u bereikt via de openslaande deuren in de voorgevel.

Voor de woning heeft u een prima voortuin, waar u een bankje plaatst om van de ochtendzon te genieten terwijl uw kinderen buiten spelen. Daarnaast is er op de oprit nog ruimte voor het parkeren van een extra auto.

Bijzonderheden:
* In 2016 is een gedeelte van de voormalige garage bij het woongenot betrokken, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.
* In 2016 is er een nieuwe heteluchtketel "Brink Elan"in de woning geplaatst.
* De woning is in 2015 buitenom professioneel geschilderd, met uitzondering van het kozijn in de achtergevel ter plaatse van de voormalige garage.

De woning ligt op 234m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2028 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (11.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 2228 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Reaalstraat 8 in Alkmaar 1827 GR Reaalstraat 8 in Alkmaar 1827 GR Reaalstraat 8 in Alkmaar 1827 GR

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.