Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Keulen 9 in Alkmaar 1827 KK

Laan van Keulen 9

1827 KK Alkmaar
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai afgewerkte ruime gezinswoning met vrijstaande stenen garage en zonovergoten achtertuin!

Laan van Keulen 9 te Alkmaar.

Zoek je een huis waar de puntjes al op de i zijn gezet en waar je zonder grote verbouwingen gewoon lekker kunt gaan wonen? Dit is 'm! Aan de gezellige Laan van Keulen, waar je geniet vanuit je keuken van een levendig uitzicht en waar je in je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Fraai afgewerkte ruime gezinswoning met vrijstaande stenen garage en zonovergoten achtertuin!

Laan van Keulen 9 te Alkmaar.

Zoek je een huis waar de puntjes al op de i zijn gezet en waar je zonder grote verbouwingen gewoon lekker kunt gaan wonen? Dit is 'm! Aan de gezellige Laan van Keulen, waar je geniet vanuit je keuken van een levendig uitzicht en waar je in je achtertuin geen enkele inkijk hebt van achterburen mogen we deze smaakvol afgewerkte ruime gezinswoning te koop aanbieden!

Langs de doorgaande weg voor je huis stopt elk half uur een bus, die richting station en centrum rijdt, maar achter je huis geniet je van optimale privacy, zon en de rust van een gezellige woonwijk. Op loopafstand vindt je het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer, waar je terecht kunt voor alle eerste voorzieningen, de huisarts en de apotheek. Op enkele fietsminuten afstand is het uitgebreide winkelcentrum De Mare te vinden. Fiets je de andere kant op dan kom je in het recreatiegebied Geestmerambacht. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de rondweg richting Schagen en A9.

Parkeren is mogelijk in de eigen garage of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg achter de woning of aan de overkant van de weg.

Indeling:
Begane grond: de binnendeuren op de begane grond zijn allen vervangen door fraaie paneeldeuren. De vloer is in 2016 afgewerkt met een luxe visgraat PVC vloer, voorzien van sierbies en vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk en het plafond is in 2017 glad gestuct en voorzien van een sierplint.

We komen binnen in de entree, die is voorzien van een praktische schoenenkast. In de entree vinden we ook de uitgebreide groepenkast ten behoeve van het elektra (12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars).

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,94 meter) is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. In de voorgevel bevindt zich een klein raam, dat voorziet in natuurlijke ventilatie en daglicht.

Vervolgens betreden we de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,29 x 5,18 meter). In de achtergevel, aan de zuidzijde van de woning zijn flinke raampartijen en een tuindeur aanwezig, waardoor de zon gedurende de hele dag heerlijk binnen schijnt. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van optimale privacy! In 2017 is in de woonkamer een fraai wandmeubel aangebracht, waarin een bio-ethanolhaard is geïntegreerd. Voor de ramen zijn fraaie kwaliteitsshutters aangebracht en rondom de radiatoren zijn lamellen in eenzelfde stijl aangebracht.

De semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 3,30 x 2,70 meter) is gesitueerd in de gezellige erker aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is veel groter dan u in eerste instantie zou vermoeden! Dankzij de ramen in zij- en voorgevel is de ruimte heerlijk licht en heeft u een vrij uitzicht. De ruimte is ingericht met een fraaie keuken in U-opstelling, afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. U vindt er een breed fornuis met 6-pits gasstel, brede oven en afzuigkap in zwarte schouw. Magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn in de keuken ingebouwd. Verder vindt u 2 ruime carrouselkasten in de hoeken van de keuken.
In de keuken is een gezellig zitje ingebouwd met twee barstoelen, waar u comfortabel uw ontbijtje nuttigt. Voor de keukenramen zijn eveneens fraaie kwaliteitsshutters aangebracht.

1e verdieping:
Deze verdieping was tijdens de bouw ingericht met 3 slaapkamers.

De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de twee achterslaapkamers samen te trekken tot slaapkamer met inloopkast. Daarbij is de oorspronkelijke tussenwand een stukje opgeschoven, zodat er een comfortabele loopruimte is ontstaan bij het voeteneind van het bed. In deze slaapkamer zijn de wanden gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk en is de vloer in 2016 voorzien van vaste vloerbedekking. Het slaapgedeelte (afmetingen: circa 3,52 x 2,89 meter) staat in open verbinding met de inloopkast (afmetingen: circa 2,18 x 2,53 meter). In de inloopkast vindt u rondom kastruimte, waar u zowel kleding als schoenen royaal kunt wegbergen.

Aan de voorzijde vinden we een tweede riante slaapkamer (afmetingen: circa 4,62 x 2,70 meter), die voorzien is van een erker. Hier vindt u derhalve ramen in voor- en zijgevel, waardoor de kamer heerlijk licht is en vrij zicht biedt over de Laan van Keulen. De vloer van deze kamer is voorzien van Novilon met hoge plinten.

De badkamer (afmetingen: circa 2,78 x 2,37 meter) is luxe betegeld in warme tinten, afgewisseld met natuursteen in een lichtere tint op de vloer. In de wand zijn speelse nissen met inbouwspots aangebracht. U vindt er een riant duo-ligbad met thermostaatkraan, een flinke douchecabine met rainshower, een wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en een zwevend toilet. Boven de wastafel hangt een luxe spiegel met inbouwverlichting en spiegelverwarming, waardoor u nooit meer last heeft van een beslagen spiegelbeeld. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, die u via een afstandbediening kunt inschakelen. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping, waar in 2016 een grote kunststof dakkapel is geplaatst op het achterdakvlak. De dakkapel is uitgerust met een ingebouwd, elektrisch bedienbaar rolluik en is voorzien van draai-kiepramen met horren. Aan de binnenzijde zijn duettes op maat aangebracht. Dankzij de dakkapel is nu ook de voorzolder een fijne en lichte ruimte geworden. Vanaf de voorzolder bereikt u de afgesloten wasruimte, die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vindt u hier de CV-combiketel. In het dakvlak is in 2016 een dakraam aangebracht.

Vanaf de overloop betreden we de flinke 3e slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen onder de dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van ramen in voor- en zijgevel, hetgeen zorgt voor extra uitzicht en ruimtebeleving. De vloer is hier voorzien van Novilon en de wanden zijn gedeeltelijk glad gestuct. In het plafond vindt u inbouwverlichting.

Eveneens via de overloop komen we op slaapkamer 4, die ligt onder de nieuwe dakkapel aan de achtergevel. Ook hier Novilon op de vloer en gedeeltelijk glad gestucte wanden!

Vliering:
Boven de twee zolderslaapkamers is nog een praktische bergvliering aangebracht, die u bereikt via de voorzolder.

Achter de woning ligt de zonovergoten achtertuin op het zuiden. Deze is bereikbaar via het achterom met aluminium tuindeur, langs uw eigen garage. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating. Tegen de achtergevel is een fraai zonnescherm aangebracht, waarin dimbare verlichting is geïntegreerd. Dit zonnescherm laat u op een genoeglijke zomeravond neer, zodat u nog lang buiten kunt zitten! Tegen de gevel van de garage is in 2018 een nieuwe veranda gebouwd, waar u heerlijk in de luwte en uit de zon kunt tafelen! Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u in uw tuin van optimale privacy!

Achter in de tuin vindt u uw eigen vrijstaande stenen garage (inwendige afmetingen: circa 5,6 x 3,35 meter), die vanaf de tuinzijde bereikbaar is via een loopdeur en aan de straatzijde via een elektrisch bedienbare roldeur. De garage is voorzien van verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
* Op het dak van de woning zijn in 2018 6 zwarte zonnepanelen geplaatst.
* Op het dak van de garage zijn in 2018 eveneens 6 zwarte zonnepanelen geplaatst.
* Perceeloppervlak: 131m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Nefit Topline" Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg achter de woning. Parkeeroppervlakte 18 m² (560 bij 335) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 2465 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Keulen 9 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Laan Van Keulen 9 in Alkmaar 1827 KK Laan Van Keulen 9 in Alkmaar 1827 KK Laan Van Keulen 9 in Alkmaar 1827 KK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.