Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Stationstraat 45 in Alkmaar 1815 TB

Stationstraat 45

1815 TB Alkmaar

Open huis

07-12-2019 12:45 - 13:45
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

In de populaire spoorbuurt, op loopafstand van de binnenstad en het station, vindt u deze leuke stadswoning met zonnig dakterras op het zuidwesten!

Stationstraat 45 te Alkmaar.

DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 7 DECEMBER A.S. TUSSEN 12.45 EN 13.45 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de populaire spoorbuurt, op loopafstand van de binnenstad en het station, vindt u deze leuke stadswoning met zonnig dakterras op het zuidwesten!

Stationstraat 45 te Alkmaar.

DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 7 DECEMBER A.S. TUSSEN 12.45 EN 13.45 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN.
IN OVERLEG MET VERKOPERS WORDEN VÓÓR DIT OPEN KIJKMOMENT GEEN REGULIERE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN INGEPLAND.

Dit is een verrassend licht huis met een ruime woonkamer en aangebouwde keukenruimte en boven 2 fijne slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige stadstuin in en boven vind je nog een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten! Maak snel een afspraak om op je gemak te komen kijken!

Op loopafstand vind je het station en loop je de andere kant op dan ben je binnen enkele minuten midden in de bruisende binnenstad met haar gezellige horecagelegenheden, theater De Vest en gevarieerde winkelstand.

Parkeren kan langs de openbare weg, mits je in het bezit bent van een parkeervergunning. Het is ook mogelijk om een parkeervergunning te kopen voor 1 van de omliggende parkeergarages, zodat je altijd verzekerd bent van een overdekte plek!

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de kleine hal met de meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en de trap naar de verdieping.

Vervolgens betreden we de ruime L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 3,96/2,83 x 7,99 meter). De vloer is hier afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van gladde stuc.
In de voorgevel vind je twee grote raampartijen, waardoor dit gedeelte een heerlijke plek vormt om je eettafel te plaatsen. In de vroege ochtenduurtjes piept het opkomende zonnetje hier naar binnen!
In het bredere zitgedeelte is in de achterpui een schuifpui aangebracht, waardoor u op een zomerse dag heerlijk de tuin bij je woongenot betrekt!

Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keukenruimte (afmetingen: circa 4,20 x 1,68 meter). In de zijgevel zijn hier flinke raampartijen en een deur naar de tuin aangebracht, waardoor ook de keukenruimte heerlijk licht is! In de keuken vind je een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De keuken heeft een schuifdeur naar het achterliggende portaal. Hier vandaan bereik je de kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de naastgelegen toiletruimte die is ingericht met een zwevend toilet.

1e verdieping:
Voorheen was de verdieping ingericht met 3 slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om de ruimte meer open in te richten, waardoor er nu een zeer ruime ouderslaapkamer is ontstaan en een prima tweede slaapkamer is overgebleven. De vloer van de verdieping is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde parketvloer. Omdat alle buitengevels recht opgaan op deze verdieping geniet u van veel praktische leefruimte!

We komen boven op de overloop, die nu in open verbinding staat met de ouderslaapkamer. Op de overloop vind je een vaste kast met de CV-ketelopstelling (CV-combiketel met leasecontract "Atag", bouwjaar 2017).

We lopen door naar de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,43 x 3,91 meter), die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier word je 's morgens heerlijk gewekt door de opkomende zon! Deze kamer is voorzien van praktische vaste kasten, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De twee grote raampartijen in de voorgevel zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht!

Aan de achtergevel vind je slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,32 x 1,92 meter). Deze slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten (afmetingen: circa 6,22 x 1,92 meter).

Vanuit slaapkamer 2 bereik je de verrassend ruime badkamer (afmetingen: circa 3,32 x 1,93 meter). De huidige eigenaar is hier begonnen met een verbouwing, die door omstandigheden helaas niet is doorgezet. De voormalige doucheruimte met betegeling is derhalve verwijderd en nog niet opnieuw ingericht. De badkamer is nu ingericht met een ligbad, een wastafel en een zwevend toilet en biedt daarnaast dus nog ruimte voor een douchecabine. In de achtergevel vind je een groot raam, dat zorgt voor veel daglicht.

Vliering:
Via het luik met vlizotrap in de voorslaapkamer bereik je de flinke bergvliering, die in het achterdakvlak is voorzien van een dakraam.

Achter de woning vind je een smalle, maar zonnige tuin op het zuidwesten, die aan de achterzijde wordt begrensd door een houten fietsenberging. Via een deur in deze berging kom je uit in de achterliggende steeg.

Perceeloppervlak: 63m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Atag" (Gas Combiketel uit 2017, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een vergunning. Het is ook mogelijk om een vergunning te verkrijgen voor parkeren in de omliggende parkeergarages. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is buitenom in 2018 geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 2031 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Stationstraat 45 in Alkmaar 1815 TB Stationstraat 45 in Alkmaar 1815 TB Stationstraat 45 in Alkmaar 1815 TB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.