Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Sluiswaard 158 in Alkmaar 1824 TN

Sluiswaard 158

1824 TN Alkmaar

Open huis

18-01-2020 13:00 - 14:00
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime drive-inwoning met privacyrijke tuin, parkeerplaats op eigen terrein en inpandige garage!

Sluiswaard 158 te Alkmaar.

DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 18 JANUARI A.S. TUSSEN 13.00 EN 14.00 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN.
IN OVERLEG MET VERKOPERS WORDEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Sluiswaard 158 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De afstand tot verschillende voorzieningen zoals de basisschool, station, supermarkt en het centrum van Alkmaar zullen we wel gaan missen in de toekomst.
Van de lente en zomer kon ik het meest genieten in dit huis. Met een kopje koffie op de bank op zondagochtend fijn naar buiten kijken. De zon op je gezicht en uitzicht op vele bomen.
Het gemak om naar het centrum te lopen met de kinderen om een ijsje te halen en treinen te kijken op het station geeft leuke herinneringen.
Een fijne werkplek beneden om thuis te werken het was allemaal mogelijk en toch hebben we besloten dit mooie huis te verlaten. Een toekomst in een andere woonplaats.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Autoluwe voorzijde bij het huis, alleen drie goede buren die er met hun auto komen en verder niemand.

1
Profiel plaatje

3 basisscholen op loopafstand en een kindvriendelijke route erheen.

1
Profiel plaatje

Supermarkt, huisarts, apotheek om de hoek.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ruime drive-inwoning met privacyrijke tuin, parkeerplaats op eigen terrein en inpandige garage!

Sluiswaard 158 te Alkmaar.

DEZE WONING KUNT U ZONDER AFSPRAAK BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN KIJKMOMENT OP ZATERDAG 18 JANUARI A.S. TUSSEN 13.00 EN 14.00 UUR. ONZE MAKELAAR ZAL U TER PLAATSE ONTVANGEN EN MET PLEZIER AL UW VRAGEN BEANTWOORDEN.
IN OVERLEG MET VERKOPERS WORDEN VÓÓR DIT OPEN KIJKMOMENT GEEN REGULIERE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN INGEPLAND.

Er is er weer eentje te koop: zo'n heerlijk ruime, rechthoekige drive-inwoning in de Huiswaard! De inrichting van de begane grond biedt allerlei praktische mogelijkheden. Nu vindt u er een ruime garage, prettige werk-/kantoorruimte en flinke bijkeuken, maar anderen kiezen voor het realiseren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Het kan hier allemaal!

Achter de woning ligt een heerlijke hoeveelheid onderhoudsarm aangelegde tuin, die dankzij het feit dat u geen directe achterburen heeft een prima hoeveelheid privacy te bieden heeft!

Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum en pakt u de fiets dan bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar gezellige terrassen, gevarieerde winkelstand, theater De Vest en het Centraal Station.

Parkeert u uw auto op de eigen oprit voor de garage? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met grote plavuizen in een terra kleurstelling voorzien van vloerverwarming.

We komen binnen in het afsluitbare portaal, dat toegang geeft tot de garage en de achtergelegen hal. In het portaal vindt u de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

We lopen door in de hal met de trap naar de verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de tot aan het plafond betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en hoekfonteintje.

Aan de achtergevel grenst de ruime kantoorruimte/slaapkamer (afmetingen: circa 4,36 x 2,7 meter). Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel geniet u van veel daglicht en een vrij zicht in uw eigen tuin. In de kantoorruimte is een eikenhouten werkblad aangebracht, dat achter blijft in de woning.

Naast de kantoorruimte vindt u de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 3,07 x 1,87 meter) die u bereikt vanuit de hal. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, waar boven een praktisch blad is geplaatst zodat u direct uw was kunt opvouwen. Ook de CV-combiketel treft u in de bijkeuken. Verder is er veel kastruimte gerealiseerd en vindt u een deur naar de tuin.

Terug naar het voorportaal vindt u de toegang tot de inpandige garage (afmetingen: circa 6,50 x 3,0/2,7 meter), die is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

1e verdieping:
Dit is de eigenlijke woonverdieping van dit ruime woonhuis. Voorheen kwam u boven op een overloop, die een hoop leefruimte in nam. Bij deze woning zijn de tussenmuren verwijderd en is het trapgat afgesloten met een fraaie glazen schuifdeur, waardoor het daglicht wel in uw trapgat valt, maar de warmte behouden blijft.
De vloer van deze woonlaag is afgewerkt met massief eikenhouten geoliede vloerdelen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwverlichting.

De L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 6,5/4,35 x 4,67 meter) grenst aan de recht oplopende achtergevel, die is voorzien van veel raampartijen waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van een heerlijke hoeveelheid privacy in uw leefruimte!

De woonkeuken (afmetingen: circa 4,67 x 303 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de deur in de voorgevel komt u op het zonovergoten balkon, dat is afgewerkt met kunststof vlonders.
De woonkeuken is ingericht met een verhoogde en uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, oven, afzuigkap in RVS schouw, koelkast, vriezer, close-inboiler en vaatwasser (Miele 2016).

2e verdieping:
We komen boven op een ruime overloop, die toegang biedt tot alle kamers op deze verdieping. Omdat ook op de 2e verdieping de muren recht opgetrokken zijn geniet u van een optimale hoeveelheid leefruimte en kunnen ook lange mensen zich hier prettig bewegen, zonder overlast van schuine gedeelten!

Aan de voorzijde vinden we de riante ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,67 x 3,21 meter). Door de grote ramen geniet u van een heerlijk vrij uitzicht in de straat, zonder dat u inkijk heeft van overburen! De vloer van deze slaapkamer is afgewerkt met fraai laminaat.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,4 x 2,12 meter) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van hetzelfde laminaat als de ouderslaapkamer.

Naast slaapkamer 2 vindt u de 3e slaapkamer (afmetingen: circa 4,4/3,35 x 2,45 meter). Deze slaapkamer is iets verkleind ten gunste van de badkamer en heeft dezelfde laminaatvloer als de overige slaapkamers. Indien u wenst is er de mogelijkheid om slaapkamer 2 en 3 samen te trekken tot 1 grote slaapkamer.

De badkamer (afmetingen: circa 2,83 x 1,46 meter) is vergroot ten laste van slaapkamer 3, waardoor er nu een heerlijk comfortabele ruimte is ontstaan. De ruimte is luxe betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een dubbele wastafel met praktische bergruimte, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloer- en spiegelverwarming en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid tuin, die is aangelegd met sierbestrating. Het genieten kan derhalve zonder veel onderhoud direct beginnen! De tuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg van uw ontbijtje in de ochtendzon kunt genieten. Gedurende de dag heeft u de keuze om de koele schaduw op te zoeken of toch liever in het zonnetje te blijven zitten!
Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 3,22 x 2,02 meter), waar u comfortabel uw tuingereedschap en BBQ kunt wegbergen.

Bijzonderheden:
* Het glas van de 2e verdieping en in de keuken is in 2018 vervangen door HR++ glas.
* De voor- en achtergevel zijn in 2018 voorzien van spouwmuurisolatie.
* Het schilderwerk buitenom is in 2018 professioneel uitgevoerd.
* Het dak van de berging in de achtertuin is in 2019 voorzien van nieuwe EPDM dakbedekking.
* In 2013 is al het leidingwerk, schakelmateriaal en de wandcontactdozen vervangen in de woning, elke slaapkamer is daarbij voorzien van een internetaansluiting, UTP en kabel.
* Perceeloppervlak: 134m2 eigen grond.

Huidige eigenaar aan het woord

De afstand tot verschillende voorzieningen zoals de basisschool, station, supermarkt en het centrum van Alkmaar zullen we wel gaan missen in de toekomst.
Van de lente en zomer kon ik het meest genieten in dit huis. Met een kopje koffie op de bank op zondagochtend fijn naar buiten kijken. De zon op je gezicht en uitzicht op vele bomen.
Het gemak om naar het centrum te lopen met de kinderen om een ijsje te halen en treinen te kijken op het station geeft leuke herinneringen.
Een fijne werkplek beneden om thuis te werken het was allemaal mogelijk en toch hebben we besloten dit mooie huis te verlaten. Een toekomst in een andere woonplaats.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Nefit Topline" (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten De woning is in 2018 buitenom professioneel geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 8017 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sluiswaard 158 het beste omschrijven.

Autoluwe voorzijde bij het huis, alleen drie goede buren die er met hun auto komen en verder niemand.

1
Profiel plaatje

3 basisscholen op loopafstand en een kindvriendelijke route erheen.

1
Profiel plaatje

Supermarkt, huisarts, apotheek om de hoek.

1
Profiel plaatje

Bosrijk uitzicht van achter, zeker in de zomer.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Sluiswaard 158 in Alkmaar 1824 TN Sluiswaard 158 in Alkmaar 1824 TN Sluiswaard 158 in Alkmaar 1824 TN Sluiswaard 158 in Alkmaar 1824 TN

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.