Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Houtduifstraat 22 in Alkmaar 1826 JH

Houtduifstraat 22

1826 JH Alkmaar
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Een heerlijk vrij uitzicht over het naastgelegen parkje vanuit de achterkant van dit fijne ruime woonhuis, dat is gelegen op EIGEN GROND! Ondanks de zonligging toch een zonnige achtertuin met flink wat privacy!

Houtduifstraat 22 te Alkmaar.

Vanuit uw woonkamer genieten van zicht op mooie oude bomen? In uw tuin genieten van privacy? Wonen op loopafstand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Houtduifstraat 22, 1826 JH Alkmaar

Omschrijving

Een heerlijk vrij uitzicht over het naastgelegen parkje vanuit de achterkant van dit fijne ruime woonhuis, dat is gelegen op EIGEN GROND! Ondanks de zonligging toch een zonnige achtertuin met flink wat privacy!

Houtduifstraat 22 te Alkmaar.

Vanuit uw woonkamer genieten van zicht op mooie oude bomen? In uw tuin genieten van privacy? Wonen op loopafstand van winkelvoorzieningen, maar toch naast een parkachtige omgeving? Dit ruime woonhuis heeft het allemaal, het ligt bovendien op EIGEN GROND!

De woning ligt aan de voorzijde aan een woonerf, dat uitkomt op een kleinschalige parkeergelegenheid. Op enkele wandelminuten afstand vindt u alle soorten basisscholen en ook de kinderopvang. Winkelcentrum De Mare ligt eveneens binnen handbereik! Stapt u op de fiets, dan bevindt u zich zo in het uitgebreide Rekerpark met kinderboerderij en speelplekken of het recreatiegebied Geestmerambacht.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een praktische PVC vloer. De wanden zijn voorzien van onderhoudsarm spuitwerk.

We komen binnen in de entree, waar achter louvredeuren flink wat bergruimte te vinden is. De groepenkast ten behoeve van de elektra is gemoderniseerd en bestaat nu uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte bereikt u vanuit de entree. Deze ruimte is betegeld in een combinatie van grote witte en antracietgrijze tegels en is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer, die optisch is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte, dat bij de keuken is betrokken.

De woonkamer (afmetingen: circa 520 x 5,17 meter) kijkt vrij weg over de achtertuin en schuin over het park. Omdat de woningen die schuin achter dit huis zijn gebouwd slechts 1 verdieping hebben heeft u ruimschoots privacy en kijkt u naar de voorbijdrijvende luchten. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De gezellige allesbrander zorgt voor heerlijke warmte op een gure herfstdag.

De eetkeuken (afmetingen: circa 4,6 x 2,72/2,42 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. In de zijgevel heeft u een flinke raampartij, die zorgt dat de middagzon vrij naar binnen valt. De keuken is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, voorzien van roomwitte fronten en afgewerkt met een granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, oven, grote koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de beide hoekkasten zitten carrousels en de laden zijn voorzien van softclose.

1e verdieping:
De vloer van de verdieping is vrijwel geheel voorzien van laminaat. We komen boven op een overloop, die speels schuin wegloopt. Dit heeft als groot voordeel dat u alle slaapkamers vanuit een hoek betreedt, waardoor u gemakkelijk uw meubels tegen de rechte wanden kunt plaatsen. De voorgevel van deze woning loopt recht omhoog, achter is er sprake van een schuine kap. We vinden op deze verdieping drie slaapkamers.

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,4 x 2,76 meter) is gesitueerd achter de rechte voorgevel. Een heerlijk praktische ruimte derhalve, die bovendien is voorzien van een deur naar het zonnige balkon aan de voorzijde. Om een frisse voorjaarsdag gooit u heerlijk uw dekbed naar buiten om te luchten! In de diepe vaste kast onder de schuine kap vindt u veel praktische bergruimte, uw kleding bergt u gemakkelijk weg in de vaste kast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 4,20 x 2,76 meter) ligt onder gezellige schuine kap, die is voorzien van kunststof dakraam. Klapt u dit raam open dan kijkt u lekker weg over uw achterburen in het openbare groen.

Ook slaapkamer 3 (vloeroppervlak: circa 4,20 x 2,28 meter) ligt onder de schuine kap aan de achterzijde van de woning, ook hier vindt u een kunststof dakraam.

De badkamer (afmetingen: circa 2,34 x 2,2 meter) is in 2015 luxe betegeld met een grote witte wandtegel en een antracietgrijze vloerplavuis en geheel opnieuw ingericht. In de voorgevel vindt u een hoog geplaatst raampje, dat u met de afstandsbediening opent en sluit. Dit raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een royaal hoek-ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en easydrain, een wastafel met 2 bergladen en een spiegelkast, een designradiator en een zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Boven de trap is hier een praktische bergvliering gemaakt. Vervolgens komt u boven op de overloop, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt. In het achterdakvlak is een dakraam aangebracht en de vloer is voorzien van flex floor. Op de voorzolder vindt u de gloednieuwe CV-ketel, type Hoog Rendement "Nefit" met bouwjaar 2018.

Vervolgens betreden we de ruime 4e slaapkamer, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakraam. De vloer van deze slaapkamer is voorzien van laminaat en onder de schuine kap zijn bergschotten aangebracht. Bovendien vindt u een wastafelmeubel in deze slaapkamer.

Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,72 x 2,46 meter), die is voorzien van elektra. U bereikt de berging buitenom over uw met sierbestrating aangelegde voorplaats.

Achter de woning ligt de zonnige tuin (afmetingen: circa 9,5 x 5,4 meter). Omdat de tuin is gesitueerd op het noordoosten kunt u al vroeg in de ochtendzon ontbijten. Later op de dag kunt u kiezen of u liever van de zon of de schaduw geniet. In de tuin vindt u volop privacy! Er is een praktische tuinkast geplaatst, waar u uw tuingereedschap kunt wegbergen. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom!

Perceeloppervlak: 118m2 eigen grond.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel type HR "Nefit" Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken aan het eind van het woonerf. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is voor het laatst in 2017 uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: K 1154 ALKMAAR Oppervlakte 118 m²
Route van naar Houtduifstraat 22, 1826 JH Alkmaar

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.