Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fideliostraat 45 in Alkmaar 1827 RE

Fideliostraat 45

1827 RE Alkmaar
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in de geliefde Operabuurt met zicht op openbaar groen en een zonovergoten achtertuin op het westen? Wij mogen nu weer zo'n buitenkans te koop aanbieden!

Fideliostraat 45 te Alkmaar.

Gelegen aan een rustige weg voor bestemmingsverkeer, met aan de voorzijde een ruime groenstrook (en dus geen directe overburen!) vindt u deze ruime gezinswoning. Voor uw huis heeft u een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in de geliefde Operabuurt met zicht op openbaar groen en een zonovergoten achtertuin op het westen? Wij mogen nu weer zo'n buitenkans te koop aanbieden!

Fideliostraat 45 te Alkmaar.

Gelegen aan een rustige weg voor bestemmingsverkeer, met aan de voorzijde een ruime groenstrook (en dus geen directe overburen!) vindt u deze ruime gezinswoning. Voor uw huis heeft u een gezellige voortuin, waar u in de ochtend de eerste zonnestralen kunt pikken bij een kopje koffie, terwijl u uw spelende kinderen in de gaten houdt. Achter uw huis heeft u een diepe achtertuin gesitueerd op het westen, waardoor u gegarandeerd een plekje in de zon heeft als u daarvan wilt genieten!

Op een steenworp afstand bevindt zich recreatiegebied Geestmerambacht, waar u heerlijk met uw honden kunt wandelen of een zonnige dag al luierend kunt doorbrengen. Fietst u de andere kant op, dan komt u in het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer, dat zich compleet mag noemen dankzij de huisarts, apotheek en tandarts die het geheel vervolmaken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Schagen en A9.

Parkeert u uw auto in één van de daarvoor bestemde parkeervakken langs de openbare weg? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie, drempelloos gelegde PVC-vloer.

We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (6 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping.

Vanuit de entree bereiken we de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1.14 x 0,90 meter), die is voorzien van een fonteintje. Het kleine raampje in de voorgevel kan open, waardoor er daglicht en natuurlijke ventilatie beschikbaar is. De PVC vloer is vanuit de entree drempelloos door gelegd in de toiletruimte.

Vervolgens betreden we de verrassend diepe, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,0 x 5,17 meter), die dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en de gunstige zonligging heerlijk licht te noemen is. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte en een deur geeft toegang tot de achtertuin.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,01 x 2,5 meter) is gesitueerd aan de voorgevel. Door de grote raampartij kijkt u heerlijk vrij weg over uw eigen tuin en openbaar groen. Spelende kinderen zijn tijdens het koken goed in de gaten te houden! De keuken is in 2014 ingericht met een lichte keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
In het schuine dakvlak aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel aangebracht, waardoor de toch al diepe slaapkamers aan deze zijde van de woning nog veel royaler zijn geworden. Bovendien is er een heerlijke hoeveelheid daglicht aan het wooncomfort toegevoegd!
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer.

We komen boven op de overloop, die toegang verschaft tot alle ruimtes.

Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,76 x 2,95 meter). In deze slaapkamer wordt u 's ochtends gewekt door de ochtendzon. Dankzij het openbare groen voor uw deur geniet u in deze slaapkamer van optimale privacy!

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,97 x 2,62 meter) is gesitueerd onder de knusse schuine kap. Dankzij de grote dakkapel die op het achterdakvlak is geplaatst valt het daglicht royaal binnen.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,97 x 2,48 meter) ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning en deelt ook de dakkapel met slaapkamer 2. Indien u wenst kunt u deze 2 slaapkamers gemakkelijk samen trekken tot 1 riante slaapkamer.

De badkamer (afmetingen: 2,69 x 2,18 meter) is in 2012 luxe betegeld tot aan het plafond, de vloertegels zijn diagonaal gelegd voor een extra ruimtelijk effect. In de voorgevel is een flinke raampartij aanwezig, waardoor het daglicht royaal binnen stroomt. Omdat u geen overburen heeft aan deze kant van de woning geniet u toch van optimale privacy. De badkamer is ingericht met een grote douchecabine, een wastafelmeubel met een houten onderbouw en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend royale zolderverdieping. Omdat er in het dakvlak aan de achterzijde op de voorzolder een groot dakraam is aangebracht is de trapopgang royaal voorzien van daglicht. De vloer van de zolder is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gespoten.

Op de voorzolder vindt u de heteluchtketelopstelling (Elan duo van Brink, waardoor u voor de slaapkamers een eigen thermostaat heeft), bouwjaar 2011. Ook de CV-combiketel voor het warme water en de Warmteterugwinunit zijn onder de schuine kap weggewerkt.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4, die zowel in het voor- als in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Hierdoor is deze ruimte werkelijk zonovergoten en daarnaast ook goed te ventileren op een warme zomerdag. Onder de schuine kap zijn praktische bergschotten aangebracht.

Achter de woning vindt u een ruime hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 11,75 x 5,4 meter), die is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is bereikbaar via het achterom en vrijwel geheel voorzien van bestrating, waardoor u direct uw stoel kunt neerzetten en van de zon kunt gaan genieten! Achter in de tuin vindt u de originele vrijstaande stenen berging, die is uitgebreid met een aangebouwde houten motorberging.

Ook voor de woning heeft u een ruime hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 4,5 x 5,4 meter). Deze is aangelegd met sierbestrating, omzoomd met gezellige bloembakken. Al vroeg in de ochtend staat de zon hier, zodat u heerlijk van uw kopje koffie kunt genieten terwijl uw kinderen buiten spelen.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van een 'no calc' systeem op de waterleiding, waardoor uw water wordt ontkalkt voor gebruik.
* De voor- en achterdeur van de woning zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-puntssloten.
* De beide bergingsdeuren zijn in 2019 vernieuwd.
* De goten van de woning zijn in 2011 vernieuwd.
* Perceeloppervlak: 142m2.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 4032 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Fideliostraat 45 het beste omschrijven.

Gunstige uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Steenworp van geestmerambacht

1
Profiel plaatje

Alleen bestemmingsverkeer

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Fideliostraat 45 in Alkmaar 1827 RE Fideliostraat 45 in Alkmaar 1827 RE Fideliostraat 45 in Alkmaar 1827 RE

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.