Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Van Keulen 3 in Alkmaar 1827 KK

Laan van Keulen 3

1827 KK Alkmaar
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Fraai afgewerkte ruime gezinswoning met vrijstaande stenen garage en zonovergoten achtertuin!

Laan van Keulen 3 te Alkmaar.

Zoek je een huis waar de puntjes al op de i zijn gezet en waar je zonder grote verbouwingen gewoon lekker kunt gaan wonen? Dit is 'm! Aan de gezellige Laan van Keulen, waar je geniet vanuit je keuken van een levendig uitzicht en waar je in je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fraai afgewerkte ruime gezinswoning met vrijstaande stenen garage en zonovergoten achtertuin!

Laan van Keulen 3 te Alkmaar.

Zoek je een huis waar de puntjes al op de i zijn gezet en waar je zonder grote verbouwingen gewoon lekker kunt gaan wonen? Dit is 'm! Aan de gezellige Laan van Keulen, waar je geniet vanuit je keuken van een levendig uitzicht en waar je in je achtertuin geen enkele inkijk hebt van achterburen mogen we deze smaakvol afgewerkte ruime gezinswoning te koop aanbieden!

Langs de doorgaande weg voor je huis stopt elk half uur een bus, die richting station en centrum rijdt, maar achter je huis geniet je van optimale privacy, zon en de rust van een gezellige woonwijk. Op loopafstand vindt je het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer, waar je terecht kunt voor alle eerste voorzieningen, de huisarts en de apotheek. Op enkele fietsminuten afstand is het uitgebreide winkelcentrum De Mare te vinden. Fiets je de andere kant op dan kom je in het recreatiegebied Geestmerambacht. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de rondweg richting Schagen en A9.

Parkeren is mogelijk in de eigen garage of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg achter de woning of aan de overkant van de weg.

Indeling:
Begane grond: De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer.

We komen binnen in de entree, waar we de groepenkast ten behoeve van het elektra vinden (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,94 meter) is licht betegeld en voorzien van een grote antracietgrijze vloerplavuis. De ruimte is voorzien van een fonteintje. In de voorgevel bevindt zich een klein raam, dat voorziet in natuurlijke ventilatie en daglicht.

Vervolgens betreden we de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,29 x 5,18 meter). In de achtergevel, aan de zuidzijde van de woning zijn flinke raampartijen en een tuindeur aanwezig, waardoor de zon gedurende de hele dag heerlijk binnen schijnt. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van optimale privacy! In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

De semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 3,30 x 2,70 meter) is gesitueerd in de gezellige erker aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is veel groter dan u in eerste instantie zou vermoeden! Dankzij de ramen in zij- en voorgevel is de ruimte heerlijk licht en heeft u een vrij uitzicht. De ruimte is ingericht met een fraaie keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stenen aanrechtblad, dat is gewrapt in een nieuwe kleur. Tegenover de hoekopstelling vindt u een hoge vaste kastenwand in gelijke stijl. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping:
Deze verdieping was tijdens de bouw ingericht met 3 slaapkamers.

De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de twee achterslaapkamers samen te trekken tot een grote slaapkamer. Het slaapgedeelte (afmetingen: circa 3,53 x 2,70 meter) staat in open verbinding met het kastgedeelte (afmetingen: circa 2,40 x 2,50 meter). Omdat u aan de achterzijde vrij weg kijkt uit uw ramen, geniet u van optimale privacy in deze slaapkamer.

Aan de voorzijde vinden we een tweede riante slaapkamer (afmetingen: circa 4,59 x 2,70 meter), die voorzien is van een erker. Hier vindt u derhalve ramen in voor- en zijgevel, waardoor de kamer heerlijk licht is en vrij zicht biedt over de Laan van Keulen.

De badkamer (afmetingen: circa 2,81 x 2,40 meter) is voorzien van een luxe grote witte wandtegel en grote antracietgrijze vloertegels die zijn voorzien van vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Een klein raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.

2e verdieping:
De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. In het achterdakvlak is een dakraam aangebracht, dat ervoor zorgt dat de voorzolder lekker licht is. Vanaf de voorzolder bereikt u de afgesloten wasruimte, die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook vindt u hier de CV-combiketel (Vaillant 2013).

Vanaf de overloop betreden we de flinke 3e slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen onder de dakkapel. Deze dakkapel is voorzien van ramen in voor- en zijgevel, hetgeen zorgt voor extra uitzicht en ruimtebeleving.
Indien u wenst leent de zolderverdieping zich voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Achter de woning ligt de zonovergoten achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Gedurende de gehele dag kunt u hier uitgebreid genieten van de zon. De tuin is aangelegd met grote grijze siertegels, waardoor u vrijwel geen onderhoud heeft: het genieten kan meteen beginnen! De tuin is bereikbaar via het achterom naast de garage. Omdat u aan de achterzijde geen directe achterburen heeft is de tuin heerlijk privacyrijk!

Achter in de tuin vindt u uw eigen vrijstaande stenen garage (inwendige afmetingen: circa 5,6 x 3,35 meter), die vanaf de tuinzijde bereikbaar is via een loopdeur en aan de straatzijde via de garagedeur. De garage is voorzien van verlichting en elektra. Aan de buitenzijde van de garage is een buitenkraan aangebracht.

Bijzonderheden:
* De unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is in 2018 vervangen, daarbij zijn alle kanalen gereinigd.
* De dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd, daarbij is het dak tevens geïsoleerd.
* Perceeloppervlak: 131m2 eigen grond.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Cv-combiketel "vaillant" (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Parkeeroppervlakte 18 m² (560 bij 335) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 2462 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Keulen 3 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Laan Van Keulen 3 in Alkmaar 1827 KK Laan Van Keulen 3 in Alkmaar 1827 KK Laan Van Keulen 3 in Alkmaar 1827 KK

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.