Havikweg 72

Omschrijving

Voor en achter vrij uitzicht in deze grote gezinswoning met zonovergoten achtertuin en gesitueerd op EIGEN GROND.

Havikweg 72 te Alkmaar.

Genieten van privacy en heerlijk vrij uitzicht over royaal gemeentelijk groen aan zowel de voor- als de achterzijde? Een grote gezinswoning en voldoende parkeergelegenheid? Een zonovergoten, onderhoudsarme achtertuin? Dit huis heeft het allemaal!

Op een steenworp afstand vindt u het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer. Hier vindt u de bakker, slager, groentenman, kruidvat, snackbar en de Jumbo die alle dagen van de week is geopend. Ook de huisarts, tandarts en apotheek zijn hier gevestigd.

Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en fietst u de andere kant op, dan bent u met uw kinderen binnen enkele minuten in de openbare speeltuin 't Span.
Met de auto rijdt u vrijwel direct de rondweg op richting Schagen of A9.

Parkeert u uw auto in 1 van de vele parkeerplaatsen die rondom de woning zijn gesitueerd? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de ruime entree, waar verrassend veel plek is voor het parkeren van een kinderwagen of een uitgebreide garderobe- en schoenenkast.

De eenvoudig betegelde toiletruimte die u bereikt vanuit de entree is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de zonovergoten, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,0/5,77 x 4,88 meter). Hier zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. De grote raampartijen geven een vrij uitzicht over de eigen achtertuin en het royale openbare groen dat achter uw tuin is gesitueerd. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte.

Terug naar de entree vinden we toegang tot de gesloten keukenruimte (afmetingen: 2,7 x 2,61 meter). Door het grote raam in de voorgevel kijkt u vrij weg over de straat tussen de diverse parkeerplaatsen. Uw eventueel buitenspelende kinderen houdt u hier gemakkelijk in de gaten. De keuken is ingericht met een nette keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven en vaatwasser. De losse RVS koel-vriescombinatie wordt door de huidige eigenaar ter overname aangeboden.

1e verdieping:
Op deze verdieping lopen de gevels van de slaapkamers recht op, zodat u geniet van grote raampartijen die een vrij uitzicht bieden en zorgen voor veel daglicht. Voorheen was de verdieping ingericht met 3 slaapkamers. We komen boven op de overloop, die is voorzien van een flinke vaste kast.

Aan de achterzijde vinden we de voorheen twee achterslaapkamers, die zijn samengetrokken tot 1 riante verblijfsruimte (afmetingen: circa 4,87 x 3,86/4,85 meter). Over de volle diepte van 1 wand in deze slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht. De vloer is afgewerkt met laminaat en omdat u geen achterburen hebt geniet u hier van optimale privacy.

Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: 3,53 x 2,9 meter). De wanden van deze slaapkamer zijn voorzien van gladde stuc en de vloer is voorzien van laminaat. Ook in deze slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht. Vanuit de raampartij in de voorgevel kijkt u heerlijk vrij weg en geniet u van optimale privacy.

De badkamer (afmetingen: circa 2,88 x 1,99 meter) is betegeld in fraaie aardetinten. In de zijgevel zorgt een klein raam voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het kleine dakraam in het voordakvlak boven de trap valt er prettig daglicht in het trapgat en over de overloop.

Vervolgens betreden we de ruime 3e slaapkamer (afmetingen: circa 4,86 x 3,2 meter). Hier is de vloer afgewerkt met laminaat. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht en u vindt een klein wastafelmeubel met warm en koud water.

Vanuit de slaapkamer bereikt u een riante bergruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn aangebracht. Ook vindt u hier de gloednieuwe CV-combiketel (Intergas, type Hoog Rendement) uit 2019.

Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 3,16 x 2,26 meter). die is voorzien van elektra. De berging is gesitueerd onder een schuine kap, waardoor u volop ruimte vindt voor het realiseren van een bergvliering.

Achter de woning vindt u de zonovergoten achtertuin op het westen, hier geniet u gegarandeerd de hele zomer van de zon. De tuin is grotendeels afgewerkt met grote antracietgrijze tegels, afgewisseld met verhoogde bloembakken, een klein gazon en een sfeervol houten prieel. Dankzij het achtergelegen gemeentelijke groen geniet u van optimale privacy in uw tuin!

Ook voor de woning vindt u nog een stukje eigen grond, aangelegd met sierbestrating. Op een te warme zomerdag zit u hier heerlijk koel.

Bijzonderheden:
* Deze woning ligt op EIGEN GROND.
* Nieuwe CV-combiketel, type HR Intergas.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR "Intergas" (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken op het voorgelegen parkeerterrein. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 4836 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties