Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spinnerij 32 in Alkmaar 1825 JV

Spinnerij 32

1825 JV Alkmaar
Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Omschrijving

Fantastisch vrij uitzicht over de Oudieplas vanuit uw woonkamer!

Spinnerij 32 te Alkmaar.

Wat een prachtig vrij uitzicht over de royale Oudieplas en het achtergelegen park heeft u vanuit uw woonkamer! Door de iets verhoogde ligging van deze woning kijkt u eerst over de royaal aanwezige, voor de woning gelegen parkeergelegenheid, vervolgens over de brede Laan van Athene,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Spinnerij 32, 1825 JV Alkmaar

Omschrijving

Fantastisch vrij uitzicht over de Oudieplas vanuit uw woonkamer!

Spinnerij 32 te Alkmaar.

Wat een prachtig vrij uitzicht over de royale Oudieplas en het achtergelegen park heeft u vanuit uw woonkamer! Door de iets verhoogde ligging van deze woning kijkt u eerst over de royaal aanwezige, voor de woning gelegen parkeergelegenheid, vervolgens over de brede Laan van Athene, die weer grenst aan het brede fietspad met daar achter de ruime groenvoorzieningen en de vrijheid van de Oudieplas.

Op loopafstand bevindt zich het sportcentrum van Tom van der Kolk en de tennis- en hockeyvereniging van Daalmeer en op enkele fietsminuten afstand vindt u zowel het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum van Daalmeer (waar ook de huisarts en de apotheek) als het meer uitgebreide, recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde winkelcentrum van De Mare. Voor de deur is bovendien een bushalte gesitueerd, waar elk kwartier een bus stopt die u richting de binnenstad of het centraal station brengt.

Indeling:
U betreedt de woning via de speelse, schuins weglopende entree, die is voorzien van de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en de licht betegelde toiletruimte met fonteintje. De vloer van zowel de entree als de toiletruimte is voorzien van lichte plavuizen.

Vervolgens komen we binnen in de royale L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 5,186/2,716 x 8,2 meter), die u een heerlijk vrij uitzicht geeft over de voorgelegen Oudieplas. Een heerlijke plek om optimaal van uw privacy te genieten dus! Omdat de keukenruimte van zijn originele plaats is verhuisd naar de voormalige berging heeft u nu een werkelijk ruime woonkamer van ruim 35m2! De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van fraai spachtelputz stucwerk en in de praktische trapkast vindt u veel bergruimte.

De voormalige berging is geïsoleerd en voorzien van een kunststof deur naar de zonovergoten achtertuin, daarnaast is er een klein raam toegevoegd, dat garant staat voor natuurlijke ventilatie. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,15 x 2,17 meter) staat nu in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is ingericht met een uitgebreide aanbouwkeuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap (vernieuwd in 2017), oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

1e verdieping:
We komen boven op de overloop, die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers.

De voorslaapkamer (vloeroppervlak: circa 3,83 x 2,71 meter) ligt onder de sfeerrijke schuine kap, die is voorzien van een nieuw kunststof dakraam met verduisteringsscherm. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,71 x 4,27 meter) is gesitueerd achter de rechte gevel en biedt een vrij zicht de wijk in. Door de grote kunststof raampartij valt volop het daglicht binnen, waardoor zelfs een sombere herfstdag uw slaapkamer niet somber maakt.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,4 x 2,41 meter) ligt eveneens achter de rechte achtergevel. De huidige eigenaar heeft deze kamer in gebruik als inloopkast, maar de ruimte is ook prima geschikt voor een extra slaapkamer of werkplek.

De ruime badkamer (vloeroppervlak: circa 2,23 x 2,0 meter) is tot aan het plafond betegeld en is ingericht met een ligbad voorzien van een douchewand en een thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet. Het kleine dakraam in het schuine dakvlak zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. De vloer van deze verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. Allereerst vindt u hier een ruime 4e slaapkamer, die is voorzien van een dakraam in het achterdakvlak en bergschotten onder de schuine kap. Op de voorzolder vindt u vervolgens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. Een luik op de voorzolder geeft toegang tot de lage bergvliering, waar u gemakkelijk uw kampeer- of kerstspullen weg kunt bergen.

De zonovergoten achtertuin is heerlijk diep (circa 12 meter) en fraai aangelegd met onderhoudsarme sierbestrating, omgeven door mooie schuttingen. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, waardoor u al vroeg in de ochtendzon kunt ontbijten! Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten blokhut, in de achtergevel van de woning is een praktische buitenkraan aangebracht.

Deze woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 5 oktober 2033, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar aan administratiekosten (dit bedrag wordt niet meer geïncasseerd door de gemeente Alkmaar).
Perceeloppervlak: 129m2 erfpachtgrond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR "Intergas" Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken op de lager gelegen parkeerplaats voor het huis. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: K 4572 Alkmaar Oppervlakte 129 m² Afgekocht tot 2033-10-05
Route van naar Spinnerij 32, 1825 JV Alkmaar

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.