Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtweg 25 in Alkmaar 1815 DP

Houtweg 25

1815 DP Alkmaar
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad wonen in een bijzonder en karakteristiek pand met een heerlijk zonnige tuin en toch genieten van het ruisen van eeuwenoude bomen en uitzicht in prachtig groen? Het kan allemaal in deze fantastische 2/1 kapwoning!

Houtweg 25 te Alkmaar.

Droomt u ervan om in de directe omgeving van de binnenstad te wonen, maar wenst u niet de overlast van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad wonen in een bijzonder en karakteristiek pand met een heerlijk zonnige tuin en toch genieten van het ruisen van eeuwenoude bomen en uitzicht in prachtig groen? Het kan allemaal in deze fantastische 2/1 kapwoning!

Houtweg 25 te Alkmaar.

Droomt u ervan om in de directe omgeving van de binnenstad te wonen, maar wenst u niet de overlast van uitgaanspubliek? Geniet u ook zo van het geluid dat bladeren van grote oude bomen maken in de wind? Wilt u wel de gezelligheid van een mooi oud straatje, maar geniet u ook van privacy in de tuin? Wenst u een huis dat klaar is om te betrekken, maar houdt u van het karakter van een oude woning? Dan hebben wij voor u deze buitenkans in de aanbieding!

Aan de gezellige Houtweg mogen wij nu deze fraaie 2/1 kapwoning te koop aanbieden. Diverse oude karaktereigenschappen van de woning zijn bewaard gebleven. Zo vindt u nog de originele ensuite indeling met prachtige oude schuifdeuren voorzien van het originele glaswerk en de karakteristieke kasten er naast. Ook de beide oude stookplaatsen zijn bewaard gebleven, al zijn de stookkanalen niet meer functioneel. In de voorgevel zorgt een fraaie erker met glas-in-lood voor een mooi aangezicht en ook boven de voordeur vindt u glas-in-lood. Daarnaast houdt de huidige eigenaar van comfort en moderne accenten. En dus zijn er openslaande deuren aangebracht in het woongedeelte en vindt u een aangebouwde, goed geïsoleerde tuinkamer/serre met nogmaals openslaande deuren naar de tuin.

Parkeren kan langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Zo weet u zich als bewoner altijd verzekerd van een plekje en wordt het winkelende publiek uit uw straat geweerd!

Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin, die in dit seizoen wordt verrijkt met grote witte bloemenkronen, afgewisseld met rijk groen dat afsteekt tegen modern wit grind.

Indeling:
We komen binnen in de entree, waar de vloer is betegeld met een fraai tegelpatroon en paneeldeuren toegang geven tot de diverse ruimten. Onder de trap vinden we de kelderkast, waar u uw voorraden op de ideale temperatuur kunt bewaren.

Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet.

Vervolgens betreden we de woonkamer ensuite. De beide toegangsdeuren voor zowel het eetgedeelte als het woongedeelte zijn functioneel. De vloer is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen.

Nemen we de eerste deur vanuit de entree, dan komen we binnen in het eetgedeelte (afmetingen: circa 3,75 x 2,87 meter) dat is gesitueerd aan de voorgevel van de woning. Hier vindt u de gezellige 3-kantige erker, die ervoor zorgt dat u een fijn uitzicht heeft over het gezellige straatbeeld. Naast de ensuite deuren die leiden naar het woongedeelte vindt u kastruimte.

Vervolgens lopen we door naar het woongedeelte (afmetingen: circa 4,28 x 3,75 meter). Hier zorgen royale openslaande deuren ervoor dat uw tuin op een zomerse dag gemakkelijk bij het woongenot wordt betrokken. Dankzij de raampartijen die rondom de openslaande deuren zijn aangebracht geniet u van een optimale hoeveelheid daglichttoetreding! Ook aan de woonkamerkant is naast de ensuitedeuren een praktische servicekast aanwezig.

Terug naar de hal vinden we toegang tot de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,97 x 1,85 meter) . Het fraaie tegelpatroon van de entree loopt drempelloos door in de keukenruimte. U vindt er bovendien een volledig in ere herstelde oude servieskast. Verder is de keuken ingericht met een rechte hoekopstelling, afgewerkt met een granito aanrechtblad voorzien van mooie porseleinen gootsteen. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in schouw en vaatwasser.

Vanuit de keukenruimte betreedt u de in 2006 aangebouwde tuinkamer/serre (afmetingen: circa 3,1 x 2,39 meter). Een heerlijke hoeveelheid daglicht treft u hier, ongeacht de weersomstandigheden! Het glazen dak laat heerlijk door bomen gefilterd daglicht door en de openslaande deuren, die omgeven zijn door vaste glaspartijen zorgt voor de rest. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met praktische zwarte plavuizen.

Verdieping:
Via de trap, die is afgewerkt met een stijlvolle loper met roeden komen we boven op de overloop van de verdieping. Onder de hoge balkenplafonds vinden we hier drie slaapkamers. De vloeren zijn allen afgewerkt met fraai lamelparket en de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Paneeldeuren geven toegang tot de kamers.

Aan de voorzijde van de woning vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,47 x 3,27 meter), dankzij de inloop van de slaapkamer in een hoek van de ruimte blijft er een optimale hoeveelheid wand over voor kastruimte. In één wand vindt u een ingebouwde vaste kast.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,76 x 2,86 meter) geniet van een fantastisch vrij uitzicht in het volwassen groen, geen enkele inkijk aan deze kant derhalve! Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. Omdat de achtergevel grotendeels recht is opgetrokken heeft ook deze slaapkamer een volwaardig gebruiksoppervlak.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,34 x 2,23 meter) is bij de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast en is gesitueerd naast slaapkamer 1.

De badkamer (afmetingen: circa 2,82 x 2,72 meter) is fraai betegeld in vanille tint, afgewisseld met een kleurig vloerpatroon, dat gelijk is aan het tegelpatroon op de begane grond. Omdat de doucheruimte uit de badkamer is gedraaid is er volop ruimte gerealiseerd. Bovendien is ook hier de achtergevel recht opgetrokken, waardoor u naast ruimte ook geniet van daglicht en vrij uitzicht! De badkamer is ingericht met een duo-ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting en er is mechanische ventilatie aangebracht.

Zolder:
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. In de voorgevel is een kleine dakkapel aangebracht, waardoor er een mogelijkheid is voor natuurlijke ventilatie. Op zolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de nieuwe CV-ketel ("Intergas", 2018) treft u hier aan. Verder is er volop ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Achter de woning ligt een heerlijk privacyrijke achtertuin, die geheel in stijl is aangelegd. De sierbestrating gaat over in een strakke grijze tegel onder de overkapping, waar u heerlijk van de namiddagzon kunt genieten en is het een hete dag, dan vindt u achter de berging een luw en schaduwrijk zitje! U bereikt de tuin via de steeg die langs het huis loopt.

In de achtertuin vindt u verder de geïsoleerde houten berging, die is voorzien van verlichting, water en afvoer.

Bijzonderheden:
* Het dak van de woning is in 2009 voorzien van nieuwe panlatten en nieuwe Tuile du Nord dakpannen.
* De goten van de woning zijn in 2009 vernieuwd.
* De voorzijde van de woning is voorzien van nieuw voegwerk met fraaie snijvoeg.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2019 uitgevoerd.
* de vloer van de woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie.
* de CV-ketel valt nog onder de aankoopgarantie.
* de groepenkast ten behoeve van het elektra is vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
* Perceeloppervlak: 136m2 eigen grond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-07-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Intergas" (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg, mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 4362 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 6125 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Houtweg 25 het beste omschrijven.

aan de rand van oudste stadspark van Nederland

1
Profiel plaatje

op loopafstand van de binnenstad

1
Profiel plaatje

karakteristieke woning

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Houtweg 25 in Alkmaar 1815 DP Houtweg 25 in Alkmaar 1815 DP Houtweg 25 in Alkmaar 1815 DP

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.