Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kanaaldijk 140 in Koedijk 1831 BA

Kanaaldijk 140

1831 BA Koedijk
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd gedroomd van wonen langs het kanaal in een groot huis waar u al uw dromen kunt verwezenlijken? Dit is 'm!

Kanaaldijk 140 te Koedijk ("De Wisseling").

Aan de voet van de dijk vindt u dit huis met de vele mogelijkheden. Verbluffend diep en bijzonder riante, multifunctionele ruimten heeft dit huis te bieden. Kiest u voor een atelier? Grote werkruimte? Een woonkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Kanaaldijk 140 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In dit lieve huis hebben wij De Wisseling 35 jaar met veel plezier gerund. Een centrum voor kunstzinnige vorming met een muziek - en verhalenpodium. Zoveel bijzondere mensen zijn bij ons over de vloer geweest
Dankjewel mooi huis! Dat je over mag gaan in liefdevolle handen

- marjan boontjes

Profielplaatje van marjan boontjes

Rustiek

1
Profiel plaatje

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Altijd gedroomd van wonen langs het kanaal in een groot huis waar u al uw dromen kunt verwezenlijken? Dit is 'm!

Kanaaldijk 140 te Koedijk ("De Wisseling").

Aan de voet van de dijk vindt u dit huis met de vele mogelijkheden. Verbluffend diep en bijzonder riante, multifunctionele ruimten heeft dit huis te bieden. Kiest u voor een atelier? Grote werkruimte? Een woonkeuken grenzend aan uw tuin? Slaap- en badkamer op de begane grond? Deelt u de verdieping in met diverse slaapkamers of houdt u van de riante ruimte met het magnifieke uitzicht? Het kan in dit huis met een lengte van bijna 27 meter echt allemaal! Bovendien ligt er achter het huis een heerlijk diepe en zonnige tuin met een prima hoeveelheid privacy, die u achterom kunt bereiken. Er bestaat dus ook de mogelijkheid om een parkeergelegenheid op eigen erf te realiseren.
Tegenover het huis ligt de nieuwe fietsbrug naar Bergen. Bovendien vindt u op loop-/fietsafstand het Recreatiegebied Geestmerambacht. In het vogelgebied, dat u grofweg tussen de Achtergraft en het Geestmerambacht vindt leven wel 80 verschillende soorten vogels!
Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar de bijzondere sfeer die dit doorleefde huis met vele jaren ervaring te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: De formele entree naar het voorhuis vindt u rechts naast de erker van de woonkamer. In de entree vindt u de meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar. De vloer is hier afgewerkt met afwisselend grijs-witte tegels, de wanden zijn met hout betimmerd.

We komen binnen in de kanaalgerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,91 x 4,0 meter) die is voorzien van een erker met een verdiepte vensterbank. Legt u hier gezellige kussens neer, dan kunt u zich bij het raam neervleien en genieten van de reuring die er altijd is langs het kanaal. Onder de vensterbank is kastruimte gerealiseerd. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met brede houten vloerdelen. In de zijgevel zijn twee raampartijen aanwezig, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De oude bedsteedeuren geven toegang tot een vaste kast.

Vervolgens betreden we de keukenruimte (afmetingen: circa 3,87 x 2,62 meter), die een treetje lager ligt dan de woonkamer. De keukenruimte is ingericht met een eenvoudige keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granito aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap en koelkast. In de diepe vaste kast vindt u praktische bergruimte. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht. Richting de woonkamer is bovendien een extra raampartij aangebracht, waardoor u vanuit de keuken door de woonkamer richting het kanaal kunt kijken.

De keuken kunt u ook rechtstreeks bereiken via de zij-entree. Hier vindt u een trap met afgesloten toegang tot de verdieping van het voorhuis.

Vanuit de keuken komt u in de voormalige koolschuur, deze ligt opnieuw een treetje lager dan de keuken. Hier komt u in een behoorlijke ruimte (afmetingen: circa 5,18/2,56 x 5,54 meter), die u naar wens kunt inrichten als hobbyruimte of extra kamer. In de zijgevel vindt u hier twee raampartijen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Vanuit deze ruimte bereikt u de eenvoudig betegelde badkamer (afmetingen: 2,49 x 1,94 meter), die is ingericht met een ligbad, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Ook in de badkamer is een raam aanwezig.

Naast de badkamer vindt u de eenvoudig betegelde toiletruimte (afmeitngen: 1,13 x 1,31 meter), die is voorzien van een fonteintje.

Achter de hobbyruimte vinden we een ruime hal (afmetingen: 5,18 x 2,75 meter), die bereikbaar is via een eigen buitendeur en is voorzien van een trap naar de verdieping. Grenzend aan deze hal vinden we opnieuw een toiletruimte voorzien van een fonteintje.

Vervolgens komen we in een riante ruimte (afmetingen: 8,25 x 5,18 meter), die zich fantastisch zou lenen als woonkeuken, extra woonkamer, groot atelier of enorme slaapkamer. Op dit moment staat er een eenvoudige keuken en geniet u van vrije toegang tot de achtergelegen zonovergoten tuin, die u bereikt via de openslaande deuren in de achtergevel. In de zijgevel zijn 2 raampartijen aanwezig. De vloer is afgewerkt met fraaie brede houten vloerdelen.

Verdieping:
De verdieping is opgedeeld in twee enorme, betoverend lichte ruimten. Als u nog geen inspiratie had, dan komt het hier spontaan!

Het voorste gedeelte is gesitueerd boven het volledige voorhuis (afmetingen: circa 10,67 x 5,14 meter). U wordt overvallen door de sfeer en het licht als u deze ruimte betreedt! De ruimte naar de mansardekap is open gehouden, waardoor het hier echt heerlijk toeven is! De ruimte is op dit moment ingericht als zelfstandig appartement, compleet met eenvoudige keukenopstelling en douchegedeelte. Vanuit de ramen in de voorgevel heeft u een adembenemend vrij uitzicht over het kanaal. In het dakvlak zijn vier hoog geplaatste dakramen aangebracht, waardoor het daglicht zalig binnenvalt. De ruimte is afgetimmerd met brede houten delen en de vloer is voorzien van brede planken vloerdelen.

Door een laag deurtje, gevolgd door een trapje komt u vanuit de verdieping boven het voorhuis op de verdieping boven de voormalige koolschuur. Deze ruimte kunt u ook bereiken via de trap in de achterhal.

Opnieuw komt u in een enorme ruimte (afmetingen: circa 14,97 x 5,145 meter), die is voorzien van 8 hooggeplaatste dakramen. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst, die weliswaar nergens naar leiden, maar wel een heerlijk vrij uitzicht over uw eigen achtertuin genereren. Een gedeelte van deze ruimte is voorzien van een bergvliering, maar het grootste gedeelte ligt onder de sfeervolle mansardekap. Met het grootste gemak realiseert u hier meerdere ruime slaapkamers.

Achter de woning vindt u een heerlijke hoeveelheid privacyrijke tuin. Vroeger was dit de oude invoerhaven, waar de kolen werden aangevoerd richting de kolenschuur. Nu vindt u er een zonovergoten groene oase, waar u al uw tuinwensen kunt realiseren! De tuin is bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin staat een gezellige pipowagen, waar u zich altijd even rustig kunt terugtrekken.

Ook voor de woning ligt een aardig stukje eigen grond, waardoor uw woning niet direct aan de weg is gelegen.

Bijzonderheden:
* De kap van zowel de woning als de voormalige koolschuur verkeert in matige staat.
* De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels.

Perceeloppervlak: 406m2 eigen grond.

Huidige eigenaar aan het woord

In dit lieve huis hebben wij De Wisseling 35 jaar met veel plezier gerund. Een centrum voor kunstzinnige vorming met een muziek - en verhalenpodium. Zoveel bijzondere mensen zijn bij ons over de vloer geweest
Dankjewel mooi huis! Dat je over mag gaan in liefdevolle handen

- marjan boontjes

Profielplaatje van marjan boontjes
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 406 m² Inhoud 853 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (24.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk langs de Achtergraft achter de woning. Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente ALKMAAR Sectie I Perceelnummer 17 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 6101 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kanaaldijk 140 het beste omschrijven.

Rustiek

1
Profiel plaatje

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Kanaaldijk 140 in Koedijk 1831 BA Kanaaldijk 140 in Koedijk 1831 BA Kanaaldijk 140 in Koedijk 1831 BA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.