Wielsloot 2

Omschrijving

Verscholen in het groen staat deze vrijstaande woning met aan alle zijden privacy en uitzicht!

Wielsloot 2 te Koedijk.

In een heerlijk rustige woonwijk met flink wat parkeerplaatsen voor de deur ligt deze ruime, vrijstaande woning, die rondom is voorzien van tuin en geniet van optimale privacy!

Op zeer korte afstand vindt u de Koedijker Tennisvereniging en Sportvereniging Koedijk met handbal, softbal en voetbal. Op enkele minuten afstand is de Lidl van Koedijk en de andere kant op zijn winkelvoorzieningen en de apotheek van Daalmeer. In de omgeving zijn meerdere huisartsen en tandartsen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en met een minuut of tien op station Alkmaar Noord.

Graag leiden wij u alvast op papier een beetje rond!

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de zij-entree, die is voorzien van een praktische garderobenis en de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Vanuit de entree bereikt u de grote, licht betegelde toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de ruime, L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 6,9 x 4,5/6,8 meter), die aan drie zijden is voorzien van raampartijen. Het daglicht valt daardoor royaal en speels binnen en ondanks de omliggende bebouwing geniet u van optimale privacy en uitzicht. In de zijgevel is een schuifpui aangebracht, waardoor u het op het zuiden gesitueerde tuingedeelte betreedt. De vloer van de woonkamer en de aangrenzende keukenruimte is afgewerkt met een diagonaal gelegde lamel parketvloer.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,9 x 2,7 meter) wordt optisch van de woonkamer gescheiden door een eiland met daar onder flink wat kastruimte. De keuken is ingericht met een luxe keuken die aan 4 zijden is voorzien van alle gemakken die u wenst! Het geheel is afgewerkt met een fraai houten aanrechtblad. Omdat het een maxiline keuken betreft geniet u van een prettige werkhoogte en extra bergruimte in de onderliggende kasten. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, combi oven/magnetron, koelkast, grote vriezer en vaatwasser. In de hoeken vindt u 3 carrouselkasten met optimale bergruimte. Boven de spoelbak is een raam aangebracht in de zijgevel, waardoor ook in de keuken het daglicht prettig binnenvalt.

Terug naar de entree vinden we doorgang naar een praktische kantoorruimte (afmetingen: circa 2,8 x 2,0 meter). Hier is de vloer afgewerkt met laminaat en geeft een groot raam in de zijgevel uitzicht.

Vanuit het kantoor loopt u door naar de vergrote berging naast het huis (afmetingen: circa 4,74 x 3,12 meter). In de voorgevel van de berging zijn in 2017 grote kunststof deuren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een motor naar binnen rijdt. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht.

Verdieping:
De verdieping is speels opgebouwd met een recht opgaande gevel enerzijds en anderzijds een schuine kap. We komen boven op de overloop met de vaste kast voorzien van de CV-ketelopstelling. De vloer van de verdieping is afgewerkt met drempelloos laminaat.

Vervolgens betreden we de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning (afmetingen: circa 5,16 x 3,64/2,13 meter). In deze slaapkamer zijn in de achtergevel en de recht opgaande gevel raampartijen aangebracht.

Terug naar de overloop passeren we de in 2017 geheel opnieuw aangelegde en luxe betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,6 x 2,10 meter). Drie wanden van de badkamer zijn betegeld met een grote witte wandtegel en één wand is betegeld met een grijze siertegel, de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een royaal duoligbad voorzien van een in de wand weggewerkte kraan. Verder vindt u een zwevend toilet en een smaakvol op maat gemaakt steigerhouten wastafelmeubel met wastafel. Een flinke raampartij geeft vrij uitzicht en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie die u met een afstandbediening kunt regelen.

Aan de voorzijde van de woning vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,96/2,56 x 3,78 meter), die is gesitueerd onder de sfeerrijke schuine kap en is voorzien van een groot dakraam en een klein raam in de voorgevel.

Naast slaapkamer 2 ligt slaapkamer 3 achter de voorgevel (afmetingen: circa 4,75 x 2,59/2,1 meter). Dankzij de ramen in de voor- en zijgevel valt het daglicht hier speels binnen.

Tussen slaapkamer 2 en 3 is een kastenwand met schuifdeuren gebouwd, die voor beide slaapkamers zorgt voor bergruimte.

Vliering:
Boven de verdieping ligt een ruime bergvliering, die u bereikt via het luik met vlizotrap op de overloop.

Rondom de woning ligt flink wat eigen tuin en veel terrasruimte met sierbestrating, afgewisseld met hier en daar wat groen. U kunt naar behoeven van de zon en de schaduw genieten op een perceel van 259m2 eigen grond.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 259 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel "Thermomaster" HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 3245 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties