Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kanaaldijk 19 in Koedijk 1832 AA

Kanaaldijk 19

1832 AA Koedijk
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Een absolute buitenkans! Een nieuw en vrijstaand huis met een prachtig nieuw, vrijstaand gastenverblijf/B&B op het erf en een heerlijke hoeveelheid privacy aan het sfeerrijke kanaal!

Kanaaldijk 19 te Koedijk.

Houdt u van de landelijke sfeer van de oude lintbebouwing van Koedijk, maar wilt u toch graag onderhoudsvrij en van alle gemakken voorzien wonen? Geniet u van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 3
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kanaaldijk 19 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Op deze plek stond origineel het oude melkhuisje tussen de nu nog originele stolpboerderijen.
Nu staat er een nieuw, stijlvol, sfeervol, gezellig en onderhoudsvrij huis met mogelijkheid tot een B&B.
Met veel plezier hebben wij in dit voor ons allereerste huis gewoond en herinneringen voor het leven gemaakt. Zo zijn onze twee kinderen hier boven geboren.
Op het behaaglijke terras zitten wij het hele jaar en kunnen de kinderen beschermd spelen.

- Amée & Michael

Profielplaatje van Amée & Michael

Aan het Geestmerambacht, op fietsafstand van Alkmaar, Bergen, Schoorl

1
Profiel plaatje

Onderhoudsvrij

1
Profiel plaatje

Van alle gemakken voorzien

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een absolute buitenkans! Een nieuw en vrijstaand huis met een prachtig nieuw, vrijstaand gastenverblijf/B&B op het erf en een heerlijke hoeveelheid privacy aan het sfeerrijke kanaal!

Kanaaldijk 19 te Koedijk.

Houdt u van de landelijke sfeer van de oude lintbebouwing van Koedijk, maar wilt u toch graag onderhoudsvrij en van alle gemakken voorzien wonen? Geniet u van het vrije zicht op de ondergaande zon bij Bergen en het unieke uitzicht op de duinen van Schoorl? Wenst u een zonnige tuin met veel privacy? Heeft u regelmatig gasten over de vloer of droomt u van een B&B aan huis? Het kan allemaal in dit fraaie, stijlvol afgewerkte, vrijwel nieuwe vrijstaande huis met nieuw gebouwd zelfstandig gastenverblijf!

De woning ligt landelijk maar toch centraal, met slechts 25 minuten fietsen tot het centrum van Alkmaar, 15 minuten tot aan Bergen of 30 minuten tot op het strand van Schoorl. Daarnaast bent u op loopafstand van het Geestmerambacht.

Aan de kant van het Kanaal heeft deze woning geen ingang, slechts uitzicht. Dat is een praktische keuze, omdat aan de voorzijde van de woning geen parkeergelegenheid is. De huidige eigenaar heeft er wel voor gezorgd, dat u indien gewenst gemakkelijk vanaf het kanaal achterom kan komen: gelijklopend aan het begane grondvloerniveau is langs het huis een vlonderterras aangelegd, dat rechtstreeks doorloopt naar achteren.

Komt u met de auto, dan zult u echter kiezen voor achterom rijden. Hier parkeert u comfortabel uw auto onder de eigen carport, waarna u via het afsluitbare hekwerk de zonovergoten tuin betreedt. Vervolgens beklimmen we samen de treden naar het sfeerrijke terras, waar vanzelf het licht aan gaat om u welkom te heten bij uw eigen voordeur.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar de vloer is voorzien van luxe zwarte plavuizen. Onder de trap naar de verdieping is met stijlvol steigerhout een trapkast gerealiseerd. In de entree vindt u de meterkast (13 groepen, 2 x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars).

De luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,41 x 0,95 meter) bereikt u vanuit de entree. Hier zijn de wanden voorzien van een grote witte wandtegel en de vloer is afgewerkt met zwarte plavuizen. U vindt er een zwevend toilet en een hoekfonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de ruime eetkamer (afmetingen: circa 8,57 x 3,42 meter). Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel en de grote raampartij in de zuidgevel stroomt het daglicht hier binnen!

De eetkamer loopt naadloos over in de half open keukenruimte, die van het woongedeelte is afgescheiden door middel van een gezellige eetbar, die is afgewerkt met een modern betonnen blad. De keukenruimte is ingericht met een royale keuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in verlaagd plafond en vaatwasser. Verder vindt u een nieuwe Amerikaanse koelkast, die ter overname wordt aangeboden. Het plafond is sfeervol verlaagd en voorzien van inbouwverlichting en airconditioning. Optisch wordt de keuken zo gescheiden van de woonruimtes. In de zijgevel geeft een groot raam vrij zicht, zo wordt de keukenruimte ook prettig licht! De vloer van de keuken is afgewerkt met praktische donkere plavuizen.

We lopen door naar de voorkant van het huis, de woonkamer in (afmetingen: 5,75 x 4,28 meter). Hier wordt u verrast door een grote schouw met een sierkachel (gas). Boven de haardpartij is in het plafond een projectiescherm ingebouwd, dat u met een afstandbediening laat zakken. De projector is tegenover de haard in het plafond weggewerkt en is eveneens bedienbaar met een afstandbediening. Drie grote raampartijen in voor- en zijgevel zorgen allereerst voor een prachtig uitzicht op de ondergaande zon en over het kanaal en verder voor een optimale hoeveelheid daglicht in de woning!

Verdieping:
We gaan terug naar de entree en beklimmen de trap naar de verdieping. Dankzij het dakraam boven de trap valt er volop daglicht in uw entree en op de trap. Op de verdieping is de vloer afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn toegankelijk via stijlvolle steigerhouten schuifdeuren. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airconditioningsysteem, waarbij de riante voorslaapkamer is voorzien van een dubbele uitgang, zodat de kamer gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee kamers.

We komen boven op de zonnige overloop. Hier vindt u de afgesloten technische ruimte, die is ingericht met een Brink heteluchtketel, de warmteterugwinunit en een CV-combiketel ten behoeve van het warm water.

Naast de technische ruimte vindt u achter steigerhouten deuren de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier is gekozen voor lage kasten, waar boven een dakraam met hor en verduisteringsscherm is aangebracht. Boven op de kast waarin uw apparaten zijn weggewerkt vindt u een praktisch werkblad om uw was te vouwen!

Aan de achtergevel vindt u de eerste royale slaapkamer (gebruiksoppervlak: 3,66 x 3,44 meter). In de achtergevel zijn twee grote raampartijen aangebracht, die zijn voorzien van volledig verduisterende, elektrisch bedienbare zonneschermen. In het schuine dakvlak vindt u een kunststof dakraam, voorzien van zonwering, hor en verduisteringsscherm. Onder de schuine kap zijn prachtige kasten gebouwd, waarin u comfortabel uw kleding weg kunt bergen. In het plafond van deze slaapkamer vindt u het luik, dat via een vlizotrap toegang verleent tot de royale bergvliering. De wanden en de schuine delen onder het dak zijn allen voorzien van glad stucwerk.

De fraai betegelde badkamer (afmetingen: 3,21 x 2,26 meter) is door middel van een glazen deur opgedeeld. In het 'natte' gedeelte vindt u een hoekligbad voorzien van thermostaatkraan en een doucheruimte met regendouche en handdouche voorzien van easydrain. Deze 'natte' ruimte is in een handomdraai om te zetten naar een Turks stoombad. Vanuit uw bad kunt u ervoor kiezen om TV te kijken, deze is ingebouwd in de wand. In het tweede gedeelte van de badkamer vindt u een fraai badkamermeubel met twee luxe waskommen voorzien van kranen die in de muur zijn weggewerkt. Ook is er een zwevend toilet aanwezig. In het schuine dakvlak is een groot kunststof dakraam met hor en verduisteringsscherm geplaatst, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. Voor de koude winterdag is er ook mechanische ventilatie aangebracht.

Aan de voorzijde van deze woning vinden we een riante 2e slaapkamer (afmetingen: circa 5,75 x 4,5 meter). Op het schuine dakvlak is in 2018 een grote kunststof dakkapel voorzien van draai-kiepramen met horren en volledig verduisterende, elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. In de voorgevel zijn bovendien twee raampartijen aanwezig, die eveneens zijn voorzien van sunscreens. Aan beide zijden bieden de ramen een fantastisch en vrij uitzicht over het kanaal! Indien u wenst kunt u deze riante slaapkamer gemakkelijk opdelen in twee slaapkamers. Ook in deze slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht.

We gaan terug naar beneden en verlaten de woning door de toegangsdeur. Aan uw rechterzijde vindt u dan een sfeervolle veranda. In het plafond hiervan is inbouwverlichting weggewerkt en er zijn heaters aangebracht, zodat u op een herfstige zwoele avond heerlijk buiten op uw veranda met een mooi glas wijn van een boek kunt genieten. Het vlonderterras van de veranda loopt door naast het huis tot aan de voorgevel van de woning. In de zijgevel van de woning is en opklapbare picknicktafel met bijbehorende bankjes verankerd. Boven het zijraam van de eetkamer vindt u een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. Het zijterras is van de weg gescheiden door een afsluitbaar hekwerk. Terug naar achteren vindt u aan de andere kant van de trap naar de voordeur een gestorte betonvloer, waar de huidige eigenaar een jacuzzi had willen laten bouwen.

Vervolgens vindt u een heerlijk praktische achtertuin, die vrijwel geheel is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met een smalle bloemenborder. Hier geniet u van prachtige vrije te bekijken luchten en wordt u niet belemmerd door inkijk van achterburen!

Vanuit de tuin bereikt u het gastenverblijf/B&B. Deze vrijstaande ruimte is in 2016 gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen CV-ketel. We komen binnen via de openslaande tuindeuren in een gezellige woonruimte-/keukenruimte (afmetingen: circa 3,78 x 4,75 meter), die extra ruim voelt dankzij de vide in de hoge kap. De vloer is afgewerkt met PVC voorzien van vloerverwarming en u vindt er een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van fraaie porseleinen gootsteen. Inbouwapparatuur: koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonruimte betreedt u de luxe betegelde badkamer (afmetingen: 2,01 x 1,82 meter). De wanden zijn voorzien van een grote witte wandtegel en de vloer is afgewerkt met antracietgrijze plavuizen, die ook als kleuraccent zijn gebruikt op de wanden. De ruimte is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. In de badkamer is een kantelraam aangebracht voor natuurlijke ventilatie. Indien gewenst kan deze ruimte ook worden geventileerd door middel van mechanische ventilatie.

Vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap naar de ruime loft (gebruiksoppervlak: 3,49 x 2,78 meter) die ruimte biedt aan een ruime 2-persoons slaapplaats. In de zijgevel is een rond raam aangebracht, dat kan worden geopend.

Grenzend aan het gastenverblijf vindt u de apart te bereiken berging (afmetingen: circa 2,58 x 1,82 meter), die is voorzien van de CV-ketelopstelling ten behoeve van het gastenverblijf en de vloerverwarmingsunit.

De terrasoverkapping is vervaardigd van duurzaam eiken- en douglashout en de poorten en het windscherm van eikenhout.

De achtertuin wordt begrensd door een afsluitbaar hekwerk, waar achter u een ruime carport vindt. Hier is een voorbereidende aansluiting voor een elektrische auto aanwezig. Achter het gastenverblijf is een flinke parkeerruimte fraai betegeld. Deze grond wordt door de huidige eigenaar van de gemeente gehuurd voor een bedrag van € 105,- per jaar.

Ook voor de woning vindt u nog een heerlijk stuk tuin (afmetingen: circa 9 x 4,5 meter), dat is voorzien van fraai straatwerk. Hier zit u tot 's avonds laat heerlijk in de zon en geniet u van een magnifiek uitzicht! Boven de raampartij in de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Kortom, aan werkelijk alles is gedacht in deze woning:
- alle ramen boven zijn recent voorzien van horren en (semi-)verduisterende elektrische zonneschermen;
- aan de zuid- en westkant beneden zijn de raampartijen recent voorzien van twee elektrische zonneschermen;
- bewegingssensor-gestuurde en dimbare verlichting buiten;
- afsluitbare eikenhouten poorten;
- 2016: bouw gastenverblijf en carport;
- 2017: aanbrengen eikenhouten terrasoverkapping achter, poorten en windscherm voor;
- 2018: aanbrengen kunststof (houtlook) dakkapel.

Perceeloppervlak: 305m2 eigen grond.

Huidige eigenaar aan het woord

Op deze plek stond origineel het oude melkhuisje tussen de nu nog originele stolpboerderijen.
Nu staat er een nieuw, stijlvol, sfeervol, gezellig en onderhoudsvrij huis met mogelijkheid tot een B&B.
Met veel plezier hebben wij in dit voor ons allereerste huis gewoond en herinneringen voor het leven gemaakt. Zo zijn onze twee kinderen hier boven geboren.
Op het behaaglijke terras zitten wij het hele jaar en kunnen de kinderen beschermd spelen.

- Amée & Michael

Profielplaatje van Amée & Michael
Vroeger stond hier het melkhuisje tussen de twee nu nog originele stolpboerderijen.
Nu staat er een modern, stijlvol, onderhoudsvrij, gezellig huis met mogelijkheid tot B&B.
Mooie herinneringen aan ons allereerste huis, waar onze kinderen boven zijn geboren. Dankzij het zeer behaaglijke terras, zitten wij hier alle seizoenen heerlijk buiten en kunnen de kinderen beschermd spelen.

- Amée & Michael

Profielplaatje van Amée & Michael
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 305 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren is mogelijk onder de eigen carport of op de parkeerplaatsen op de grond die wordt gehuurd van de gemeente. Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten De woning is extern in 2018 professioneel geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie I Perceelnummer 80 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kanaaldijk 19 het beste omschrijven.

Aan het Geestmerambacht, op fietsafstand van Alkmaar, Bergen, Schoorl

1
Profiel plaatje

Onderhoudsvrij

1
Profiel plaatje

Van alle gemakken voorzien

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.