Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB

Weerestraat 53

1713 VB Obdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Een flink uitgebouwde gezinswoning met riante slaapkamers en een grote woonkeuken, tuin op het zuiden!

Weerestraat 53 te Obdam.

Op slechts enkele fietsminuten afstand van Station Obdam vindt u in deze gezellige woonwijk een grote gezinswoning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor u nu geniet van een heuse woonkeuken. De tuin is besloten en ligt op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een flink uitgebouwde gezinswoning met riante slaapkamers en een grote woonkeuken, tuin op het zuiden!

Weerestraat 53 te Obdam.

Op slechts enkele fietsminuten afstand van Station Obdam vindt u in deze gezellige woonwijk een grote gezinswoning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebreid, waardoor u nu geniet van een heuse woonkeuken. De tuin is besloten en ligt op het zonnige zuiden.

Op korte afstand vindt u bovendien een basisschool, het Weerepark, de tennisvereniging, voetbal, handbal en atletiek en de supermarkt. Binnen enkele minuten rijdt u met de auto op de uitvalswegen richting Heerhugowaard.

Parkeert u de auto langs de openbare weg of in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken? Dan leiden wij u graag een keertje rond.

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de kleine entree, die is voorzien van de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar).

Vervolgens komen we binnen in de straatgerichte zitkamer (afmetingen: circa 5,25 x 5,12 meter), die dankzij de diepe voortuin geniet van voldoende privacy en een vrij zicht over de voorgelegen weg. In de zitkamer is een houtkachel geplaatst en zijn sfeerrijke vaste kasten aangebracht.

Schuifdeuren scheiden de zitkamer van de woonkeuken, waardoor u comfortabel kunt tafelen met vrienden terwijl uw kinderen ondertussen ongestoord TV kunnen kijken.

De woonkeuken (afmetingen: circa 4,22 x 6,74 meter) heeft in de achtergevel openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin. Naast de deuren zijn bovendien ramen van plafond tot vloer geplaatst, waardoor het daglicht royaal binnen valt. Onder de trap is een praktische provisiekast geplaatst. In de keuken vindt u een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een granito aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het achterportaal, dat een eigen toegangsdeur naar de achtertuin heeft.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,58 x 0,89 meter) is bereikbaar vanuit het achterportaal. Deze ruimte is voorzien van gestucte wanden en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

1e verdieping:
Vanuit de woonkeuken komt u in het afgesloten portaal met de trap naar de verdieping. We komen boven op de overloop, waar u toegang vindt tot de separate, licht betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet.

Aan de voorgevel vinden we de riante ouderslaapkamer (afmetingen: circa 5,15 x 4,85/2,99 meter), die is gesitueerd achter de heerlijk koele voorgevel gelegen op het noorden. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers. Indien gewenst kunt u de kamer derhalve gemakkelijk weer opdelen. De grote raampartijen geven een wijds uitzicht over de voorgelegen weg. De radiatoren zijn hier fraai weggewerkt, waardoor een diepe vensterbank is ontstaan. Ook is er een wastafelmeubel geplaatst, die is voorzien van een wastafel. Achter de toegangsdeur vindt u een flinke vaste kastenwand.

Aan de achtergevel vindt u de tweede ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,99 x 3,03 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van een deur die toegang geeft tot het flinke dakterras, dat is ontstaan bij het plaatsen van de aanbouw (afmetingen: circa 5,15 x 3,02 meter).

De luxe betegelde badkamer (afmetingen: circa 2,38 x 2,04 meter) is voorzien van grote witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een lig-/bubbelbad, een grote inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met 1 wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de flinke zolderverdieping. We komen boven op de overloop, waar dankzij het kleine dakraam in het achterdakvlak daglicht binnenvalt.

Vervolgens betreden we de riante zolderslaapkamer (afmetingen: circa 3,69 x 3,03 meter), die op dit moment in gebruik is als beautysalon. In het achterdakvlak is een groot kunststof dakraam aangebracht en in een fraai steigerhouten werkblad vindt u een wastafel. Onder de schuine kap vindt u aan twee zijden flink wat bergruimte.

Terug naar de voorzolder vinden we toegang tot de afsluitbare berging. Deze is voorzien van terrakleurige plavuizen op de vloer. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling. Boven de wasmachine en de droger is een praktisch werkblad aangebracht, waar u direct uw schone was op kunt vouwen. In de bergruimte geeft een schuifdeur toegang tot meer bergruimte onder de schuine kap.

Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de vliering boven de 2e verdieping.

De achtertuin is gesitueerd op het zonovergoten zuiden en is aangelegd met grote siertegels. Tegen de wand van de berging achter in de tuin is bovendien een gezellige veranda geplaatst, waar u beschut zit op een zwoele zomerdag. De tuin is bereikbaar via het achterom.

Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 3,39 x 2,79 meter), die is voorzien van een pannendak en elektra.

Ook voor de woning vindt u een flinke hoeveelheid tuin, die ervoor zorgt dat publiek dat over de stoep wandelt niet direct bij u naar binnen kijkt.

Perceeloppervlak: 160m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel CV-combiketel "Remeha Avanta" (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken en langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is in 2018 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 2452 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Weerestraat 53 het beste omschrijven.

Het huis zelf voelt aangenaam aan, nu het savonds eerder donker is en de temperatuur kouder word is het zo fijn de houtkachel aan te steken! Echt een sfeervolle toevoeging aan het huis! De ruime slaapkamers boven en de ruime zolder zijn er licht door de

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB Weerestraat 53 in Obdam 1713 VB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.