Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterdrieblad 45 in Oudkarspel 1724 XJ

Waterdrieblad 45

1724 XJ Oudkarspel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruim bemeten 2/1 kapwoning met flinke garage, zonovergoten tuin en gloednieuwe keukeninrichting!

Waterdrieblad 45 te Oudkarspel.

Wonen in een heerlijk lichte 2/1 kapwoning? Klussen in een ruim bemeten garage en in de tuin genieten van de zon? Het kan allemaal in deze ruime woning, die wij nu te koop mogen aanbieden in de kindvriendelijke woonwijk "Sint Maarten"!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk ruim bemeten 2/1 kapwoning met flinke garage, zonovergoten tuin en gloednieuwe keukeninrichting!

Waterdrieblad 45 te Oudkarspel.

Wonen in een heerlijk lichte 2/1 kapwoning? Klussen in een ruim bemeten garage en in de tuin genieten van de zon? Het kan allemaal in deze ruime woning, die wij nu te koop mogen aanbieden in de kindvriendelijke woonwijk "Sint Maarten"! De huidige eigenaren hebben het huis recent buitenom laten schilderen, de voortuin is kort geleden nieuw aangelegd, de CV-ketel is gloednieuw en de moderne keuken valt nog onder de garantie!

Nieuwsgierig geworden? Parkeer uw auto langs de weg of op de eigen oprit en kom gerust deze woning bekijken!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een massieve parketvloer voorzien van zwarte sierbies. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk en de binnendeuren zijn uitgevoerd in fraaie paneeldeuren.

We komen binnen in de speels schuin weglopende entree, die toegang biedt tot een diepe trapkast en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Aan uw rechterhand vindt u toegang tot de luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,3 x 0,93 meter). De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een witte wandtegel, afgewisseld met een zwarte mozaiek sierbies, de vloer is voorzien van zwarte tegels. U vindt er een toilet en een fonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht.

Vervolgens betreden we de L-vormige woonkamer (oppervlak circa 34m2). Dankzij de speels schuin weglopende wand, is er een extra brede overloop van zitkamer naar keuken ontstaan. In de achtergevel vindt u een schuifpui naar de zonovergoten tuin en de extra raampartijen zorgen daarnaast voor een heerlijke hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Op een te warme zomerdag laat u comfortabel het nieuwe elektrisch bedienbare zonnescherm (voorzien van windmeter) neer, zodat de zon niet vol in uw kamer schijnt. In de zitkamer vindt u een gesloten haard, die op een kille herfstavond zorgt voor gezellige warmte.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,54 x 3,15 meter is in 2017 ingericht met een gloednieuwe keuken in hoekopstelling. De fronten zijn uitgevoerd in roomwit en het geheel is afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel (inclusief wokpit), vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In het brede ladenblok met verdekte besteklade en de carrouselkast vindt u veel praktische bergruimte. Op de keuken rust nog een jaar garantie. Vanuit het keukenraam kijkt u vrij weg over uw fraai aangelegde voortuin, de weg, een brede groenberm en de waterpartij.

1e verdieping:
Het trapgat naar de verdieping en alle wanden op deze 1e verdieping zijn afgewerkt met fraai spachtelputz stucwerk, de vloer is hier afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We vinden 3 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,11 x 3,7 meter) is gesitueerd achter de recht oplopende voorgevel. In deze slaapkamer is over de volle diepte een grote vaste kastenwand, afsluitbaar met hoge schuifdeuren aangebracht. Vanuit het raam kijkt u vrij het woonerf in.

Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 5,17 x 3,7 meter) ligt onder de sfeerrijke schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 (vloeroppervlak: circa 4,15 x 2,4 meter) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning onder de schuine kap. Ook hier is het grote dakraam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en een hor.

De ruime badkamer (afmetingen: circa 3,04 x 2,4 meter) ligt achter de rechte voorgevel en is voorzien van een klein raam, dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met wit tegelwerk, afgewisseld met een zwart-wit mozaiek sierbies. De vloer is voorzien van zwart-witte betegeling. U vindt er een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en tweede zwevend toilet.

2e verdieping:
Ook het trapgat naar de 2e verdieping is afgewerkt met spachtelputz stucwerk. De vloer is voorzien van drempelloos laminaat. Boven het trapgat vindt u in de zijgevel een flink raam, waardoor zowel de overloop als het trapgat heerlijk licht is.

We komen boven op de overloop, waar u de gloednieuwe (28 juni 2018) CV-ketel aantreft. Ook vindt u hier de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan weerszijden is onder de schuine kap bergruimte aangebracht achter de bergschotten.

Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers te vinden.
Slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,97 x 2,7 meter) ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie en is voorzien van een hor en een verduisteringsscherm.

Slaapkamer 5 (afmetingen: circa 3,97 x 2,7 meter) ligt aan de achterzijde. Het grote dakraam geeft uitzicht over uw eigen achtertuin en is voorzien van een hor en een verduisteringsscherm.

Vliering:
Via het luik op de overloop vindt u toegang tot een flinke vliering boven de zolderslaapkamers.

Naast het huis ligt de diepe, aangebouwd stenen garage (afmetingen: circa 6,25 x 3,06 meter). In de voorgevel vindt u de elektrisch bedienbare garagedeur, in de achtergevel geeft een loopdeur toegang tot de tuin. In de garage vindt u de opslagunit van het stofzuigersysteem.

Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 3,60 x 2,42 meter), die is afgewerkt met een zadeldak en is voorzien van elektra.

De tuin aan de achterzijde (afmetingen: circa 12 x 9,5 meter) is heerlijk privacyrijk! Al vroeg in de ochtend kunt u hier uw ontbijt genieten in het zonnetje en gedurende de dag kunt u kiezen waar u de zon aanbidt! De tuin is gesitueerd op het zuid-zuidoosten. Bij het huis is een terras aangelegd en achter in de tuin is een houten vlonderterras op een verhoging aangelegd. Verder vindt u een comfortabel gazon en kleurrijke bloemenborders. In de gevel is een buitenkraan aangebracht.

De eigen oprit voor de garage is in 2018 fraai aangelegd met sierbestrating, de voortuin is verder voorzien van siergrind en kleurige bloemenborders. Ook in de voorgevel is een buitenkraan aangebracht.

Bijzonderheden:
* De woning is in 2018 buitenom geschilderd.
* CV-combiketel van 28 juni 2018.
* Er is een centraal stofzuigersysteem in de woning aanwezig.
* De ventilatiekanalen zijn in 2017 professioneel gereinigd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de eigen garage, op de eigen oprit of in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Parkeeroppervlakte 19 m² (625 bij 306) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie A Perceelnummer 1725 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Waterdrieblad 45 het beste omschrijven.

Het ideale huis voor een gezin met (toekomstige) kinderen

1
Profiel plaatje

Scholen en winkels op loopafstand

1
Profiel plaatje

Ruim opgezette, groene woonwijk met waterpartijen

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.