Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lijsterbeslaan 22 in Oudorp 1829 HB

Lijsterbeslaan 22

1829 HB Oudorp
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Gesitueerd aan een heerlijk rustig plantsoentje en achter een zonnige tuin met vrij zicht, deze flink uitgebouwde hoekwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond heeft het allemaal!

Lijsterbeslaan 22 te Oudorp.

Deze verrassend royale hoekwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een flinke woonkeuken is ontstaan, de naast de woning gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gesitueerd aan een heerlijk rustig plantsoentje en achter een zonnige tuin met vrij zicht, deze flink uitgebouwde hoekwoning met badkamer en slaapkamer op de begane grond heeft het allemaal!

Lijsterbeslaan 22 te Oudorp.

Deze verrassend royale hoekwoning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een flinke woonkeuken is ontstaan, de naast de woning gelegen aangrenzende ruimte is omgebouwd tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indien u wenst is het goed mogelijk om deze ruimte qua indeling te wijzigen, zodat deze voor meerdere doelen inzetbaar is (zoals bijvoorbeeld een werkruimte aan huis).

Als u naar buiten kijkt, dan geniet u aan de voorzijde van het uitzicht over het autoloze plantsoentje en aan de achterzijde kijkt u vrij weg over de achtertuinen van uw buurtgenoten. Optimale privacy en een heerlijke hoeveelheid zonnige leefruimte daarom in dit heerlijke gezinshuis!

De woning is gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen van Oudorp. Bovendien vindt u scholen en kinderopvang op een steenworp afstand. Binnen een paar minuten wandelen loopt u bovendien in het prachtige natuurgebied de "Oudorperhout". Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Alkmaar, met de auto rijdt u binnen enkele minuten filevrij naar de A9!

Parkeert u uw auto langs de openbare weg? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze fijne woning!
We lopen langs het voetpad naar de voordeur, die ons toegang verschaft.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van drempelloos gelegd PVC, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

We komen binnen in de ruime entree, waar u de meterkast vindt (13 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Vervolgens komen we binnen in de riante woonkeuken (afmetingen: circa 5,65 x 5,56 meter). Dankzij de in 2010 geplaatste uitbouw heeft u hier een zonovergoten en prettige ruimte voor een grote tafel, waar de hele familie zich omheen kan scharen! In de achtergevels zijn grote openslaande deuren geplaatst en naast deze deuren vindt u ramen van vloer tot aan het plafond, waardoor ook op een grauwe dag de woonkeuken een heerlijke plek is om te vertoeven! De ruimte is ingericht met een lange, rechte, luxe keukenopstelling, afgewerkt met granito aanrechtblad. U vindt er een groot 6-pits fornuis met dubbele oven en extra brede afzuigkap in schouw en ook de vaatwasser ontbreekt niet.

In open verbinding met de woonkeuken vindt u de straatgerichte woonkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,63 meter), die enerzijds heerlijk beschut is dankzij de stijlvolle leilindes in de voortuin en anderzijds vanaf de bank een vrij uitzicht biedt over het voorgelegen plantsoen.

Terug naar de woonkeuken vinden we via de schuifdeur toegang tot de aangrenzende badkamer (afmetingen: circa 3,07 x 2,64 meter). In twee gevels zijn hoog geplaatste ramen aangebracht, waardoor er daglicht binnen valt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De ruimte is licht betegeld tot aan het plafond met grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. U vindt er een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel en een zwevend toilet.

Vanuit de badkamer bereikt u de slaapkamer (afmetingen: circa 3,69 x 2,64 meter), die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een groot raam geeft zicht over de eigen tuin (de huidige eigenaren hebben hier nog een overkapping voor fietsen aangebracht). Een hoog geplaatst raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht.

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer voorzien van hoge plinten. De plafonds en de wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. Het schakelmateriaal ten behoeve van de verlichting en de wandcontactdozen zijn allen vernieuwd.

Voorheen waren er op deze verdieping drie slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de indeling echter aangepast, waardoor er nu twee fijne slaapkamers te vinden zijn. Indien u wenst kunt u de originele indeling gemakkelijk opnieuw realiseren.

We vinden een riante doorzon ouderslaapkamer over de volle lengte van de woning (afmetingen: circa 6,75 x 3,68/2,95 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel vindt u grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnen valt in deze ruimte. Aan beide zijden heeft u geen directe overburen, waardoor u van een optimale hoeveelheid privacy geniet in deze fijne slaapkamer!

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,85 x 2,67 meter) ligt aan de achtergevel. Omdat de zon hier pas in de middag naar binnen schijnt slaapt u hier heerlijk koel uit!

De badkamer (afmetingen: circa 1,89 x 1,80 meter) is luxe betegeld met een grote witte wandtegel en kleine antracietgrijze vloertegels. U vindt er een douchecabine met easydrain en thermostaatkraan, een wastafel, designradiator en tweede zwevend toilet. Een klein raam met ventilatierooster zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op een ruime voorzolder, waar een klein dakraam in het achterdakvlak zorgt voor daglicht. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, ook treft u hier de CV-combiketel aan.

Vervolgens betreden we de ruime zolderslaapkamer (gebruiksoppervlak: 3,75 x 3,7 meter), die gesitueerd is onder de sfeervolle schuine kap. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht.

Achter de woning vindt u een heerlijk zonnige, extra brede tuin op het westen (afmetingen: circa 11 x 9 meter). De tuin is aangelegd met terrassen in sierbestrating en een heerlijk groen gazon. U bereikt de tuin via de steeg. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 3,21 x 2,21 meter), die is voorzien van verlichting.

Ook voor de woning heeft u een prima hoeveelheid tuin (afmetingen: circa 9 x 5 meter), die is gesitueerd op het oosten. Hier kunt u heerlijk in de ochtendzon van uw eerste kopje koffie genieten terwijl uw kinderen veilig spelen in het autovrije plantsoen!

Bijzonderheden:
* Alle ramen, kozijnen en deuren op de begane grond zijn vervangen door hardhout.
* Volledig geïsoleerde aanbouw van 2010.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen.
* Er is een mogelijkheid om een garage te huren bij de woningbouwvereniging.
* Perceeloppervlak: 250m2 eigen grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 452 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combilketel, type HR "Intergas" (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg, er is geen parkeervergunning benodigd. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De woning is in 2019 buitenom geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 5442 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lijsterbeslaan 22 in Oudorp 1829 HB Lijsterbeslaan 22 in Oudorp 1829 HB Lijsterbeslaan 22 in Oudorp 1829 HB Lijsterbeslaan 22 in Oudorp 1829 HB

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.