Vrouwenstraat 18

Omschrijving

Magnifieke locatie in hartje centrum!

Vrouwenstraat 18 te Alkmaar.

Een knus stadshuisje in de binnenstad is waarschijnlijk het eerste wat bij je opkomt als je denkt aan de Vrouwenstraat. Echter, als je binnenkomt word je compleet verrast door de afmeting van de woonkamer. Een goede breedte en hoogte maakt dit een fantastische leefruimte! Ook de afwerking laat hier weinig te wensen over. Onder andere glad gestuukte wanden en plafonds, een houten vloer en openslaande deuren richting de gezellige en zonnige stadstuin. De fijne keuken nodigt uit om een heerlijke maaltijd te bereiden. En zeker in de zomer is iedere maaltijd nog het lekkerste onder de fantastische druif die al sinds 1965 de stadstuin omfloerst met haar prachtige groene bladeren. Al met al de perfecte combinatie van locatie, sfeer en ruimte.
Middenin de stad, maar door de ligging aan de rand van het park bevindt u zich toch in een rustige en groene omgeving. Kortom, een fantastische stek op een prachtige locatie!

Parkeert u uw auto in de Singelgarage of langs de Kennemersingel, dan leiden wij u graag eens een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

We komen binnen in de entree (afmetingen: circa 2,35 x 1,03 meter), waar u de meterkast vindt (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,17 x 1,03 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de verrassend diepe doorzon woonkamer (afmetingen: circa 9,94 x 4,31/3,15 meter). In de voorgevel is deze voorzien van hoge raampartijen die u zicht bieden op het karakteristieke straatbeeld, de achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de achterliggende stadstuin. Een open trap geeft toegang tot de verdieping.

De aangrenzende keukenruimte (afmetingen: circa 4,05 x 1,7 meter) is gesitueerd onder een fraai opengewerkt schuin plafond, waardoor fraaie balken zich aftekenen tegen glad stucwerk. De ruimte is ingericht met een rechte witte keukenopstelling, afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de brede laden vindt u veel praktische bergruimte. Een deur in de zijgevel brengt u naar de achtertuin.

Verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de binnendeuren zijn smaakvolle paneeldeuren.

We komen boven op een zeer ruime overloop (afmetingen: circa 3,0 x 2,18 meter) met een flink raam in de dakkapel die op het zijdakvlak is aangebracht. De huidige eigenaar heeft hier een fijne werkplek ingericht. Op de overloop vindt u het luik naar de vliering en ook de vaste kast met daarin de CV-ketelopstelling.

Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 3,76 x 4,21/2,54 meter), die is gesitueerd onder de gezellige mansardekap en waarvan de raampartijen schuin weg kijken langs de voorgelegen woningen. Onder de schuine kap is een flinke vaste kastenwand aangebracht.

Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,76 x 2,36 meter), ook deze kamer is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren.

De badkamer (afmetingen: circa 2,41 x 1,85 meter) is licht betegeld en voorzien van een zwart-wit geblokte tegelvloer. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Boven de verdieping vindt u nog een fijne bergvliering van met een hoogte van circa 70 centimeter, hier bergt u comfortabel uw kerstspullen en koffers weg.

Achter de woning vindt u een fijne stadstuin (circa 7,96 x 2,7 meter), die is voorzien van sierbestrating en bereikbaar is via het achterom. Grenzend aan de keukenruimte vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,51 x 1,76 meter), met daar weer achter een kleine overkapping, tevens geschikt om een motor of scooter overdekt te stallen.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak 85m2 eigen grond.
* Energielabel C.
* De woning is in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen.
* De bitumen dakbedekking op de berging is in 2023 vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 323 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Ferroli' (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.96 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 4942 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 5174 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties