Schermerweg 54

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning, fraai afgewerkt, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en met een heerlijk zonnige en diepe achtertuin!

Schermerweg 54 te Alkmaar.

In 2018 is deze woning gekocht door de huidige eigenaren en met veel liefde en zorg volledig aan de huidige wooneisen aangepast. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. In 2022 is het dak van buitenaf geïsoleerd met PIR-platen en daarna voorzien van nieuwe dakpannen en 6 zonnepanelen. Onder de begane grondvloer zijn EPS-korrels gestort.
Vervolgens zijn alle wanden en plafonds in de woning glad gestuct en in de keuken volledig nieuw ingericht. Nu echter is het tijd voor de volgende fase in het leven van onze opdrachtgevers en zijn zij op zoek naar mensen die net zo gelukkig van deze stek worden als zij zijn!

Het Schermereiland is een fraaie wijk die aan de buitenrand van de binnenstad ligt. U woont hier daardoor heerlijk rustig, maar bevindt zich binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en uitgebreide winkelstand. Ook het centraal station, theater De Vest, podium Victorie en de Vue bioscoop bereikt u binnen enkele minuten fietsen. U kunt bovendien kiezen: gaat u met het pondje over of fietst u liever over de brug! De wijk zelf is een verfrissende mix tussen oude, karakteristieke huizen en fraaie nieuwbouwwoningen en - appartementen. Het oude industriegebied voor de woning zal op korte termijn gedeeltelijk verdwijnen. De nieuw te bouwen woningen zullen de wijk alleen maar een fraaier aanzicht gaan geven!

Parkeert u vergunningvrij uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze smaakvolle woning!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn voorzien van luxe glad stucwerk. We komen binnen in de lange entree, waar u de groepenkast ten behoeve van de elektra vindt (7 groepen en 3 aardlekschakelaars, in de bijkeuken zult u een extra groepenkast met 2 groepen en een aardlekschakelaar aantreffen). Een fraaie zwarte deur met glazen panelen geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer (afmetingen: circa 7,2 x 4,2/3,07 meter). De voorgevel vindt u mooie hoge raampartijen, waarboven prachtig glas-in-lood is aangebracht. Een klein doorkijkje aan de achterzijde geeft toegang tot de rest van de woning, de trap naar boven en de praktische trapkast daar onder.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 5 x 2,25 meter) is voorzien van openslaande deuren, waardoor u op een zonnige dag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. De keuken is in 2018 ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling, waarbij het korte gedeelte naar de woonkamer is gedraaid en is voorzien van spoeleiland. De fronten zijn uitgevoerd in fris wit, het aanrechtblad in fraai donker composiet. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel op zwart glas, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven, quooker en vaatwasser. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden.

Door de woonkamer lopen we opnieuw door een fraaie zwarte deur met glazen panelen naar het achterste gedeelte van de woning. Daar komen we in een fijne ruimte, waar de vloer is afgewerkt met grote grijze plavuizen, een designradiator zorgt voor comfort. In een vaste kast vinden we de CV-ketelopstelling. Tegen de achtergevel vinden we een tweede vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast deze ruimte vinden we de in 2022 luxe afgewerkte toiletruimte (afmetingen: 1,06 x 0,9 meter), deze is ingericht met een zwevend toilet voorzien van ingebouwde bidetfunctie en een fraaie waskom met in de muur weggewerkte fraaie zwarte kraan. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit deze ruimte leidt een deur ook naar de achtertuin. De binnendeuren die uitkomen in deze ruimte zijn allen smaakvolle paneeldeuren.

1e verdieping:
De vloer van de verdieping is grotendeels voorzien van een witte plankenvloer, de binnendeuren zijn smaakvolle paneeldeuren en de wanden en plafonds zijn voorzien van luxe gladde stuc. Via een bordes en een klein extra trappetje lopen we door de gang naar de voorgevel. Hier vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: 5,24 x 1,94 meter). Doordat de voorgevel schuin wegloopt kijkt u door de raampartij vrij weg over het straatbeeld.

Naast slaapkamer 1 vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,6 x 2,07 meter) indien gewenst kunt u deze twee slaapkamers gemakkelijk samentrekken tot 1 grote slaapkamer over de volle breedte van de woning.

Aan de achtergevel vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,27 x 2,38 meter). Deze is voorzien van een deur naar het aangrenzende dakterras (afmetingen: circa 2,55 x 2,38 meter), dat is voorzien van houten vlonders. Op een frisse lentedag hangt u heerlijk uw beddengoed over de reling te luchten! De kastenwand in deze slaapkamer blijft achter in de woning.

Boven aan de trap vinden we aan de rechterhand de deur naar de verrassend grote en lichte badkamer (afmetingen: circa 4,53 x 1,9 meter), die is gesitueerd achter recht opgaande wanden. Ook lange mensen kunnen hier dus comfortabel gebruik van maken! Deze ruimte is in 2010 geheel opnieuw afgewerkt, de wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is afgewerkt met lichtgrijze tegels voorzien van vloerverwarming. In de badkamer vindt u een duoligbad, een ruime douchecabine met easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Het hoog geplaatste raam is voorzien van een ventilatierooster en zorgt voor daglicht.

Vliering:
Boven de verdieping bevindt zich een ruime bergvliering (circa 1,31 meter hoog), die u bereikt via het luik in de overloop of het luik in de ouderslaapkamer. De vloer van de vliering is geïsoleerd, waardoor de slaapkamers extra comfortabel blijven.

Achter de woning vinden we een verrassende hoeveelheid zonovergoten achtertuin op het zuidwesten. Het terras bij de achtergevel is voorzien van grote grijze tegels. Verderop in de tuin vindt u een houten vlonderterras met ingebouwde zandbak, een klein speelgazonnetje en gezellige bloembakken. De achtertuin wordt begrensd door een houten berging met aangrenzende overkapping voorzien van achterom.

Vanuit de tuin bereikt u ook de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 1,79 x 1,78 meter), die is voorzien van elektra en verlichting.

Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en kleurige bloemperken. Zit u liever even in de schaduw, dan is het hier prima toeven!

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlak: 145m2 eigen grond.
* Tegenover deze woning ligt het lekoterrein, dit zal worden herontwikkeld naar de gemengde stadswijk Leko.
* Het platte dak op de badkamer is voorzien van een sedum dakbedekking.
* De dakbedekking op de aangebouwde berging is vervangen in circa 2020.
* In 2024 is de dakbedekking van het platte dak van het dakterras vervangen, ook is er een nieuwe loodslabbe aangebracht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.899,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CV-combiketel 'Remeha Calenta' (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.1 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie B Perceelnummer 3793 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties