Kleibroek 4

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en flinke eigen oprit!

Kleibroek 4 te Castricum.

Gelegen op een fijn perceel eigen grond vindt u deze ruim bemeten vrijstaande woning! Parkeren kan ruimschoots op de eigen oprit en rondom de woning vindt u vervolgens een prima hoeveelheid tuin. In 2013 heeft deze woning een flinke verbouwing ondergaan, waarbij de woning aan de achterzijde met 2,5 meter is uitgebouwd en waarbij een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Achter de karakteristieke gevel vindt u daarom nu een moderne en zeer praktisch ingerichte begane grond inrichting! De woning is rondom voorzien van vele grote raampartijen waardoor het daglicht royaal binnenvalt, de begane grond is in de achtergevel voorzien van drie grote schuifpuien en ook de slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin! Aarzelt u dus vooral niet en bel ons snel voor een afspraak om te kijken welke verrassingen zich achter deze voorgevel bevinden!

Op een steenworp afstand vindt u het station, scholen en de dorpskern met diverse winkels, maar hier woont u heerlijk ruim opgezet en bent u verzekerd van parkeerplaats op elk tijdstip!

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de ruime hal, waar de vloer is afgewerkt met fraaie grote grijze plavuizen. Hier vindt u toegang tot de meterkast (11 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping.

Vanuit de entree bereikt u de flinke toiletruimte, waar de plavuizenvloer van de entree in is doorgelegd. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Vervolgens betreden we de verrassend ruime en lichte woonruimte. Deze is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd met 2,5 meter en is vervolgens geheel opnieuw afgewerkt. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming (doorlopend in de bijkeuken en de slaapkamer) en de wanden en plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. In de plafonds zijn bovendien inbouwspots aangebracht. De binnendeuren zijn vervangen door hoge deuren in nieuwe hoge kozijnen.

Aan de voorgevel vinden we een knusse zithoek (afmetingen: circa 4,73 x 3,06 meter), die een door de grote raampartij in de voorgevel een levendig uitzicht over het straatbeeld heeft. In de zithoek is een mooie gashaard geplaatst, die op een gure herfstavond gezellige warmte levert!

Over de volle breedte van de woning vindt u vervolgens een riante en zonovergoten woonkeuken/eetkamer (afmetingen: circa 8,76 x 5,68 meter). In de achtergevel zijn 3 grote kunststof schuifpuien aangebracht, waardoor u op een zomerse dag comfortabel de tuin bij uw woongenot betrekt! In de zijgevel zijn bovendien nog 2 raampartijen aanwezig, waardoor ook op een sombere dag deze woning nooit donker wordt!

Vervolgens is een riante keukenruimte ingericht in bijna een volledig vierkant, voorzien van hoogglans witte fronten en een zwart granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur (allen van het hoogwaardige merk Miele): inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser. In alle 3 de hoekkasten is een Le Manskast aangebracht, waardoor u de volledige ruimte gemakkelijk kunt benutten, verder zijn er veel laden in de keuken geplaatst voor optimale opbergruimte. Omdat de keuken slechts door een lage wand van de eetkamer wordt gescheiden kijkt u tijdens het koken heerlijk vrij weg in de woonruimte en de achterliggende tuin!

Vanuit de woonkeuken vindt u toegang tot de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 4,15 x 2,45 meter), die tevens bereikbaar is via een eigen buitendeur. In de bijkeuken heeft u flink wat opbergruimte voor uw voorraden. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de CV-ketelopstelling.

Eveneens vanuit de woonkeuken vindt u toegang tot de riante slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 5,5 x 4,15 meter). Deze ruimte heeft in de zijgevel een grote kunststof schuifpui met uitzicht over de eigen achtertuin. Ook zijn er twee hoge inbouwkasten geplaatst, die u afsluit met hoogglans witte deuren en waar u uw hele garderobe in kunt wegbergen.

Een schuifdeur geeft vervolgens toegang tot de aangrenzende badkamer (afmetingen: circa 4,15 x 2,8 meter). Deze is luxe betegeld in lichte tinten en ingericht met een inloopdouche waarvan de kranen zijn weggewerkt in de muur, een groot wastafelmeubel met spiegelkasten, een designradiator en een zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglicht in deze ruimte.

1e verdieping:
Deze verdieping is in 2014/2015 voorzien van nieuwe laminaatvloeren. We komen boven op de ruime overloop en lopen eerst door naar de royale ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,28 x 3,27 meter), die vrij weg kijkt over de eigen tuin. In deze slaapkamer is in 2013 een fraaie vaste kastenwand aangebracht, die wordt afgesloten met hoge witte deuren.

Slaapkamer 2 (afmetingen: 4,72 x 2,15 meter) vindt u aan de voorzijde van de woning. De twee raampartijen bieden een levendig uitzicht over het straatbeeld. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,24 x 1,79 meter) ligt aan de achtergevel en laat zich indien gewenst gemakkelijk samentrekken met slaapkamer 4 (afmetingen: 3,24 x 2,80 meter) die er direct naast ligt. De slaapkamers aan de achterzijde genieten allen van een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuinen van buurtgenoten en hebben daarom privacy!

Aan de voorzijde van de woning vinden we een lange badkamer in L-vorm (afmetingen: circa 3,88 x 2,02/0,97 meter). In het brede gedeelte is een douchecabine met thermostaatkraan en een hoekligbad met thermostaatkraan geplaatst. In het smallere gedeelte vindt u de wastafel en het zwevende toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Dankzij de twee raampartijen in de voorgevel is dit een heerlijk lichte ruimte.

2e verdieping:
In het trapgat naar de zolderverdieping vinden we fraaie glas-in-loodramen, die zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. We komen boven op een riante overloop, die is voorzien van een dakraam. Indien gewenst kunt u hier gemakkelijk een studeerplekje inrichten! De verdiepingsvloer is in 2014/2015 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Ook vinden we hier slaapkamer 5 (afmetingen: circa 3,73 x 3,27 meter), die is gesitueerd onder het schuine dakvlak dat aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel, een vaste kast en een inloopkast die toegang biedt tot veel bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 6 (afmetingen: circa 2,82 x 2,33 meter) is eveneens voorzien van een dakkapel in het achterdakvlak.

Deze riante woning wordt omgeven door een fijne hoeveelheid tuin aan 3 zijden, die achter wordt besloten door de flinke aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 6,41 x 3,04 meter), deze is voorzien van elektra en er zijn grote witte kasten geplaatst om uw tuinbenodigdheden en gereedschap in weg te bergen.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de ochtend op het gazon kunt genieten van uw eerste kopje koffie in de zon. De tuin loopt door naast en voor het huis en is voorzien van prachtige bloemen en struiken.

Op de oprit voor de woning parkeert u comfortabel twee auto's achter elkaar.

Bijzonderheden:
* In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
* Energielabel B.
* In 2013 is de begane grond flink gerenoveerd en gemoderniseerd.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* In 2013 zijn op de verdieping eveneens in de achtergevel nieuwe kunststof kozijnen geplaatst.
* In 2019 is voor de rechter schuifpui op de begane grond een elektrisch screen geplaatst.
* In 2020 is boven het voorkozijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
* In 2023 is er een nieuwe CV-combiketel 'Intergas HRE' geplaatst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 438 m² Inhoud 769 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas Kombipact' (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (12.9 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Castricum Sectie B Perceelnummer 8145 Oppervlakte 438 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties