Dopheide 11

Omschrijving

Heerlijk lichte hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorkant en een fraai aangelegde achtertuin op het westen! De woning is energiezuinig en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen. Met de beperkte inkijk kunt u tevens genieten van de nodige privacy in en om de woning.

Dopheide 11 te Limmen.

Deze fijne en ruime hoekwoning is gesitueerd in de zeer kindvriendelijke buurt van het geliefde plan Kerkweg Noord in Limmen. De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen als supermarkt, vers-winkels, het gezondheidscentrum, basisschool, kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Ook dichtbij vindt u de uitvalswegen naar de Randstad, het Noordhollands-duinreservaat en het strand!

Parkeer uw auto langs de woning en loop met ons mee door de voortuin naar de entree, dan leiden wij u graag rond in dit heerlijk ruime gezinshuis met vrij uitzicht!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van fraai lamelparket, dat drempelloos is gelegd. We komen binnen in de ruime entree met een trap naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De luxe toiletruimte die bereikbaar is vanuit de entree is lichtgrijs betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de riante doorzon woonkamer (afmetingen: circa 8,22 x 4,1/3,62 meter), die aan 3 zijden is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnen valt. In de zijgevel zit eveneens een rond raam, wat naast extra daglicht ook voor een mooi detail zorgt. De voorgevel verspringt een klein beetje, waardoor er een erkerachtig effect ontstaat. In de achtergevel is een schuifpui geplaatst, waardoor u op een zonnige dag gemakkelijk uw tuin bij uw woonkamer betrekt!

De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,81 x 2,0 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, voorzien van een extra bergkast er tegenover. De hoekopstelling is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad, de fronten van de keuken zijn uitgevoerd in fris wit. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een deur vanuit de keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Achter de woning heeft u een zonovergoten achtertuin op het westen, die fraai is aangelegd met grote siertegels en verhoogde bloem- en plantenborders en die u bereikt via het achterom. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda met een gezellig vlonderterras. Hier zit u al vroeg in de ochtend heerlijk beschut aan uw eerste kopje koffie in de zon met de koolmeesjes om u heen!

De tuin wordt begrensd door de eigen houten berging (afmetingen: circa 4,36 x 1,85 meter), die is voorzien van elektra.

1e verdieping:
De gevels van deze verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor u geniet van een optimale hoeveelheid leefoppervlak.

Aan de achtergevel vinden we de grootste en riante slaapkamer (afmetingen: circa 4,2 x 3,45 meter). Deze slaapkamer is voorzien van een groot raam in de zijgevel, dat u een speelse blik naar buiten gunt.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,95 x 3,05 meter) ligt aan de voorgevel, hier wordt u in de vroege ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Vanuit de ramen kijkt u prettig vrij weg.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,83 x 2,58 meter) ligt eveneens aan de voorgevel en grenst aan slaapkamer 2.

De badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 2,15 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote lichtgrijze vloertegels, die doorlopen in de wand tegen het bad. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan (Grohe), een ruime douche voorzien van thermostaatkraan (Grohe), een wastafelmeubel met dubbele wastafel, twee bergladen en een spiegel met ingebouwde verlichting en een zwevend toilet. Een klein raam in de achtergevel zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de heerlijk ruime zolderverdieping. Hier is de vloer afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Aan beide zijden van de overloop vindt u afsluitbare bergruimten. Dus voldoende plek voor al uw spullen! De linkerzijde heeft een klein dakraam, met eveneens de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Aan de rechterzijde van de overloop zijn de wasmachine en de droger gesitueerd.

Vervolgens betreden we de riante 4e slaapkamer (afmetingen: circa 4,55 x 3,12 meter), die zowel in het voor- als in het achterdakvlak is voorzien van grote dakvensters.

Ook aan de voorzijde van de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin, waardoor langslopende buren weinig inkijk in uw woning hebben!

Bijzonderheden:
* Energielabel A+.
* De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen.
* De mechanische ventilatie unit is in 2020 vervangen.
* De dakbedekking van de berging is in 2023 vervangen.
* De koelkast en de combimagnetron zijn in 2021 vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.945,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.06 m bij 6.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limmen Sectie A Perceelnummer 4339 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties