Bretagnestraat 17

Omschrijving

Deze gezinswoning op EIGEN GROND is in 2018 geheel opnieuw afgewerkt en heeft een zonovergoten achtertuin en dubbele parkeerplaats.

Bretagnestraat 17 te Alkmaar.

In het kindvriendelijke en gewilde Daalmeer mogen wij nu deze ruime gezinswoning met zonnige achtertuin te koop aanbieden. De woning is na aankoop in 2018 geheel onderhanden genomen en gemoderniseerd. Nu is het echter tijd voor de eigenaar om een volgende stap in de wooncarrière te maken, waardoor een nieuwe eigenaar mag genieten van wat er allemaal al gedaan is in dit fijne huis!

Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, Jumbo, snackbar en kruidvat. Ook vindt u hier de huisarts, tandarts en de apotheek. Loopt u de andere kant op, dan bevindt u zich binnen enkele minuten in de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht. Op een steenworp afstand vindt u ook de openbare speeltuin 't Span en het park Rekerhout, met haar fijne wandelroutes en natuurspeelplaatsen. Daar vindt u ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare.

Hier woont u echter aan een heerlijk rustige parallelweg van de Laan van Rome, waardoor uw kinderen vanuit de voordeur niet zonder meer de weg op kunnen rennen. Twee auto's kunt u parkeren op de eigen oprit voor de woning.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde groepenkast vindt die is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Onder de trap vinden we een praktische trapkast, waar u comfortabel uw voorraden weg kunt bergen.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,85 meter) is voorzien van grote witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet met ingebouwde bidetfunctie en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 8,31 x 3,66 meter), die zowel aan de voor- als de achterzijde geniet van een vrij uitzicht.

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,06 x 2,21 meter) is ingericht met een groot spoeleiland, dat aan de kant van de woonkamer is voorzien van kastruimte en aan de kant van de keuken is voorzien van de ingebouwde vaatwasser en veel kastruimte. Het eiland is afgewerkt met een granieten blad. Tegenover het kookeiland vindt u het tweede gedeelte van de keuken met daarin de inductie kookplaat, de schuin oplopende afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook zijn hier twee brede ladenblokken aangebracht, waar u comfortabel uw spullen kunt wegbergen. Ook dit gedeelte is voorzien van een granieten aanrechtblad. Een deur in de keuken geeft toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,04 x 3,0 meter), die geniet van een vrij uitzicht over de eigen achtertuin en de achterliggende openbare ruimte. Deze kamer is gesitueerd aan de rechte achtergevel, waardoor u van optimale leefruimte geniet.

Grenzend aan slaapkamer 1 vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,06 x 2,99 meter), ook deze is gesitueerd aan de recht opgaande achtergevel.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,31 x 3,84 meter) ligt onder de sfeervolle schuine kap, die gedeeltelijk is voorzien van een dakkapel, aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (afmetingen: circa 2,14 x 2,02 meter) is voorzien van frisse witte wandtegels, afgewisseld met een kleine sierbies en antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met extra kast, 1 wastafel en een spiegel met spiegelverwarming en verlichting. Ook is er een zwevend toilet voorzien van ingebouwde bidetfunctie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping, ook hier is de vloer afgewerkt met drempelloos laminaat. We komen boven op een ruime voorzolder, waar u de wasmachine- en drogeraansluiting vindt en waar de CV-ketel ('Intergas' 2018) en de mechanische ventilatie-unit (2018) zijn gesitueerd.

Vervolgens betreden we een ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 3,59 x 2,92 meter), die in het dakvlak is voorzien van een groot dakraam.

Voor de woning vinden we een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, u hoeft zich dus nooit af te vragen waar u uw auto moet parkeren als u laat thuis komt!

Achter de woning vinden we een flinke achtertuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidoosten. Al vroeg in de ochtend geniet u hier van uw eerste kopje koffie in de zon en gedurende de hele dag blijft de zon u vergezellen! Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u hier bovendien van flink wat privacy. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en is bereikbaar via het achterom.

In de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,6 x 2, 29 meter), die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* 168m2 eigen grond.
* In 2018 vrijwel geheel opnieuw ingericht.
* CV-ketel en mechanische ventilatie van 2018.
* Dubbele eigen parkeerplaats.
* De woning is in 2023 buitenom professioneel geschilderd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.15 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting U kunt 2 auto's parkeren op eigen terrein, verder parkeergelegenheid langs de openbare weg. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 6722 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties