Stuartstraat 64

Omschrijving

Een energiezuinige, heerlijk ruime en lichte stadswoning met fraai sanitair en een knusse achtertuin!

Stuartstraat 64 te Alkmaar.

Laat u verrassen door de ruimte en het binnenvallende licht in deze fraai afgewerkte, karakteristieke woning, die in 2005 is uitgebreid met een een tweede verdieping! In 2017 is de oorspronkelijke houten begane grondvloer vervangen door een nieuwe geïsoleerde schuimbetonvloer, waardoor de energiezuinigheid en het wooncomfort flink zijn toegenomen! De badkamer en het toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd.

Als u in het bezit van een parkeervergunning bent, dan kunt u langs de weg uw auto parkeren. Reist u veel met de trein? U kunt de trein bijna het station zien binnenlopen! De Stuartstraat zelf echter, biedt een heerlijke rustige en gezellige plek om te wonen!

Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van de bruisende binnenstad, met haar gezellige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook theater De Vest, de Vue bioscoop en het Filmhuis vindt u op enkele minuten wandelen. In de Spoorbuurt vindt u een basisschool, een ambachtelijke groenteman en het openbaar vervoer is slechts enkele minuten lopen van u verwijderd.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is (met uitzondering van de entree en het toilet) in 2017 uitgevoerd in een schuimbetonvloer, afgewerkt met fraai betonciré en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (4 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar).

Vanuit de entree bereikt u de in 2022 opnieuw ingerichte en luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,1 x 1,05 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de woonkamer (afmetingen: circa 8,73 x 4,1/2,85 meter). In de voorgevel zijn twee grote raampartijen aanwezig, die uitzicht bieden op het levendige straatbeeld, in de achtergevel biedt een raam zicht op uw knusse achtertuin. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping.

Grenzend aan de woonkamer vinden we de open keukenruimte (afmetingen: circa 2,76 x 2,2 meter), die is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis van Boretti, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast en nieuwe vaatwasser (2024). In de carrouselkast en de twee ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is uitgevoerd in karakteristieke planken, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. We komen boven op de overloop, waar u twee vaste kasten vindt met veel praktische bergruimte.

Vervolgens vinden we aan de achterzijde een heerlijk lichte slaapkamer (afmetingen: circa 3,91 x 2,47 meter) over de volle breedte van de woning. In het bijna recht oplopende dakvlak zijn twee grote dakramen geplaatst, waardoor het daglicht royaal binnen valt.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,12/2,32 x 3,8 meter) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een speelse L-vorm. In deze kamer is een vaste kast aangebracht, die u afsluit met louvredeurtjes. Door de ramen kijkt u uit over de gezellige Stuartstraat.

Tussen de twee slaapkamers vindt u de in 2022 geheel opnieuw ingerichte badkamer (afmetingen: circa 2,18 x 1,78 meter). De ruimte is voorzien van grote lichte wandtegels en smaakvolle lichtgrijze vloertegels. Vervolgens is deze ingericht met een grote inloopdouche voorzien van stortdouche, fraaie zwarte thermostaatkraan en easydrain. Ook vindt u een wastafelmeubel met twee laden, een designradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping:
In 2005 is deze woning voorzien van een goed geïsoleerde opbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Als u bovenaan de trap bent, staat u ineens in een heerlijk lichte en ruime slaapkamer, die in het bijna recht oplopende achterdakvlak is voorzien van twee grote dakramen en in het voordakvlak is voorzien van een smalle dakkapel. Onder het schuine dakvlak is een flinke bergruimte aanwezig. De vloer is afgewerkt met grenen vloerdelen en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. In deze ruimte vindt u ook de wasmachine-aansluiting en in een mooie steigerhouten kast is de nieuwe CV-combiketel (HR 'Intergas', bouwjaar 2022) geplaatst.

Achter de woning vindt u een verrassend fijne tuin (afmetingen: circa 5,65 x 5,92/4,0 meter), die is gesitueerd op het noordoosten. Al vroeg in de ochtend geniet u hier van een kopje koffie in de ochtendzon en wordt het in de zomer te heet om op het terras te zitten, dan zit u hier heerlijk beschut aan de barbecue met vrienden! Vanuit de tuin bereikt u de aangebouwde stenen berging, die is voorzien van wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
* Geïsoleerde dakopbouw van 2005.
* Geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming van 2017.
* Sanitair vernieuwd in 2022.
* CV-ketel 'Intergas' HR van 2022.
* Perceeloppervlak: 68m2 + een extra bijgekocht perceel van circa 7m2 eigen grond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel, type HR 'Intergas' (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.65 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Parkeren is mogelijk langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 3092 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 9394 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties