Goereestraat 26

Omschrijving

Een ruime eindwoning op EIGEN GROND met zonnige tuin op het westen en een luxe keuken met groot kookeiland!

Goereestraat 26 te Alkmaar.

Gelegen op een steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum De Mare vindt u deze ruime gezinswoning! U loopt letterlijk om de hoek en alle wensbare winkelvoorzieningen zijn aanwezig! Ook vindt u daar het fijne park Rekerhout, waar u de kinderboerderij, openbare speelplaatsen en openbare sportplaatsen vindt. Stapt u op de fiets dan bent u in een ommezien over het kanaal in Bergen of in de uitgebreide openbare speeltuin 't Span. Ietsje verderop ligt bovendien het uitgebreide natuurgebied Geestmerloo/Geestmerambacht!

In deze fijne eindwoning woont u echter heerlijk rustig en kijkt u aan de achterkant net tussen de huizen door richting het achterliggende water. Uw kinderen spelen hier veilig op straat of steken tussen de huizen door het park in zonder dat ze drukke wegen moeten oversteken! Bent u een hondenliefhebber en loopt u graag in de natuur? Het park biedt u alle mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer bestaande uit brede planken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de trap naar boven en de meterkast vindt (8 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Vanuit de entree bereikt u de luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,11 x 0,83 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. In de voorgevel is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Door de moderne zwarte deur met glaspanelen betreden we de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,40 x 5,16 meter). Over vrijwel de volle breedte van de achtergevel is een grote schuifpui aangebracht, waardoor het daglicht vrij binnenstroomt en u op een mooie zomerdag gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort betrekt!

Keukenprinsen en -prinsessen opgelet! De keuken is ingericht met een vorstelijk kookeiland, dat is afgewerkt met een fraai betonciré aanrechtblad dat is voorzien van een spoelbak. In het kookeiland is een 5-pits inductiekookplaat geplaatst, met een druk op de knop verschijnt uit het aanrecht de downdraft afzuigkap, die u na gebruik weer laat zakken. Onder het werkblad zijn grote ladeblokken geplaatst, waar u gemakkelijk uw voorraden kunt wegbergen. Onder de gootsteen vindt u een afvalsysteem, waar u gemakkelijk uw afval kunt scheiden.
In de flinke wand tegenover het kookeiland vindt u de combi-oven-magnetron en de combi-stoomoven-oven. Verder is er een grote koelkast, een groter vriezer en de vaatwasser ingebouwd.

1e verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met een lichte, drempelloos gelegde laminaatvloer, we komen boven op de overloop. Omdat alle gevels op deze verdieping recht omhoog gaan, geniet u van een optimale hoeveelheid leefruimte.

Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,65 x 2,84 meter). Omdat deze kamer is gesitueerd op het westen, slaapt u hier heerlijk koel uit. Tussen de achterliggende huizen door kijkt u vrij weg richting de waterpartij die achter deze huizen is gesitueerd. In de slaapkamer vindt u een vaste kastenwand, die u afsluit met schuifdeuren.

Aan de voorgevel vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,83 x 2,82 meter), ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier wordt u gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u uit over het levendige straatbeeld.

Naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde vindt u slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,59 x 2,25 meter), deze is uitermate geschikt als kinderkamer, maar ook als thuiswerkplek!

De badkamer (afmetingen: circa 2,42/1,81 x 1,85 meter) is afgewerkt met lichtgrijze en witte wandtegels, de vloer is voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, designradiator en zwevend toilet. Een raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar een verrassend ruime zolderverdieping. Bovenaan de trap is een deur aangebracht, waardoor de hele verdieping in gebruik kon worden genomen als slaapkamer (afmetingen: circa 3,86 x 4 meter). In het achterdakvlak is een groot dakraam geplaatst en onder de schuine kap zijn bergschotten aangebracht. De vloer is afgewerkt met mozaiekparket.

In een afsluitbare ruimte met een klein dakraam vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-combiketel. Boven de trap is een kleine bergvliering aangebracht.

Achter de woning vindt u de zonovergoten tuin, die is aangelegd met grote siertegels en bereikbaar is via het achterom. De tuin is gesitueerd op het westen en wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa 3,21 x 2,33 meter), die is voorzien van elektra.

Ook voor de woning heeft u nog een strook tuin, die is aangelegd met sierbestrating. In de vroege ochtend geniet u hier op een bankje van de eerste zonnestralen, terwijl uw kinderen op straat spelen.

Bijzonderheden:
* 131m2 eigen grond.
* kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
* de dakbedekking van de uitbouw is in 2017 vernieuwd.
* de groepenkast ten behoeve van de elektra is in 2017 vernieuwd.
* keuken geplaatst in 2017.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.490,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas HRE' (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.56 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken en het nabijgelegen parkeerterrein. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 2036 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties