Sneeuwgansstraat 6

Omschrijving

Vanuit de erker van deze fijne gezinswoning geniet u van een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen plein, achter de woning heeft u een zonovergoten tuin. De woning ligt op EIGEN GROND en heeft energielabel A!

Sneeuwgansstraat 6 te Alkmaar.

Deze vrij gelegen gezinswoning met zonnige tuin op het westen en aangebouwde erker is gesitueerd op een prima perceel EIGEN GROND. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg over enkele parkeerplaatsen en vervolgens een ruim plein. Het aangrenzende schoolplein is recent opnieuw aangelegd, waardoor uw uitzicht nog prettiger is geworden.

Op enkele wandelminuten afstand vindt u het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare. Hier kunt u terecht voor al uw boodschappen. Aan het einde van de straat loopt u over de brug het wandelgebied De Groene Voet binnen. Eveneens op enkele wandelminuten vindt u Park Rekerhout, waar u naast fijne wandelroutes ook de kinderboerderij, openbare tennisbanen en diverse speelplekken vindt. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo. Met de auto rijdt u in een handomdraai op de uitvalswegen richting Schagen en A9.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. De oude radiatoren op de begane grond zijn vervangen door aluminium radiatoren.

We komen binnen in de kleine entree, waar u de in 2020 vernieuwde meterkast vindt (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Vervolgens betreden we de Z-vormige woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd met een royale erker. Vanuit de erker geniet u van een vrij uitzicht over het voorgelegen plein en kijkt u aan weerszijden het rustige straatbeeld in. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon bij uw eerste kopje koffie en de krant! In de praktische trapkast vindt u veel bergruimte.

De semi-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Achter een lage scheidingswand vindt u de lichte keuken in hoekopstelling, die is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap, magnetron, close-in boiler en vaatwasser. De losse koel-vriescombinatie blijft eveneens in de woning achter. In de hoekkast vindt u een praktische carrousel. De vloer van de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen. In de achtergevel vindt u een flinke raampartij en een deur die u toegang geeft tot uw zonnige tuin.

In het tussenportaal treft u de trap naar de verdieping. Hier is ook de in blauw en witte tinten betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met licht laminaat, we komen boven op de overloop die toegang geeft tot alle ruimten. Omdat de gevels op deze verdieping recht opgaan geniet u van een optimale hoeveelheid leefruimte.

Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,44 x 3,01 meter), die is voorzien van een vaste kastenwand. In deze slaapkamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Omdat u hier geen directe overburen heeft geniet u van optimale privacy.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,59 x 3,0 meter) vindt u aan de achterzijde. Omdat de zon hier pas in de middag naar binnen schijnt slaapt u hier heerlijk koel uit.

Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,44 x 2,07 meter) ligt naast de ouderslaapkamer achter de voorgevel. Indien gewenst kunt u deze twee slaapkamers zonder teveel bouwtechnische ingrepen gemakkelijk samenvoegen tot één riante slaapkamer.

De badkamer (afmetingen: circa 2,39 x 2,03 meter) is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een zwevend toilet. Een klein raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Ook kunt u de mechanische ventilatie met een afstandsbediening gebruiken.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. We komen boven op de overloop, waar een 4-pans dakraam zorgt voor daglicht. Aan beide zijden is onder de schuine kap bergruimte gerealiseerd. Verder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-ketelopstelling op deze voorzolder.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 5,8 x 3,15 meter), die in het voordakvlak is voorzien van een kunststof dakkapel. In het achterdakvlak is een klein dakraam geplaatst. Aan beide zijden is onder het schuine dakvlak bergruimte gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Vliering:
Op de voorzolder vindt u de vlizotrap naar de bergvliering (hoogte 0,9 meter), waar u comfortabel uw kampeer- en kerstspullen kunt wegbergen.

Achter de woning vindt u de zonovergoten achtertuin op het westen, deze is grotendeels bestraat en bereikbaar via het achterom. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging, die is voorzien van een vliering en elektra.

Bijzonderheden:
* Energielabel A.
* 119m2 eigen grond.
* Meterkast vervangen in 2020.
* Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in mei 2023.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 384 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CV-combiketel 'Remeha Avanta' (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.25 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf of langs de openbare weg. Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Het schilderwerk buitenom is in mei 2023 professioneel uitgevoerd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 1099 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties